Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sovicille
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sovicille, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sovicille l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSovicille (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sovicille
Le 6 zone OMI con quotazioni di Sovicille riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.250 e 2.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E3 – Carpineto, con un massimo di 2.300 €/m²; la più economica è B2 – Abitato Di Sovicille, con un minimo di 1.250 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,9 a 7,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.587,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SI, pari a 1.250 €/m².
Zona B2
ABITATO DI SOVICILLE
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850 | 4,2–6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.250 | 2,7–4 |
| Box | Normale | 400–580 | 1,3–1,8 |
| Laboratori | Normale | 740–1.100 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 340–480 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.750 | 5,6–7,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 370–520 | 1,2–1,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 255–380 | 0,9–1,2 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.750 | 4,7–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | 4,7–6,8 |
Zona E12
LE VOLTE BASSE - CASALPIANO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.750 | 3,9–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.550 | 3,6–5,1 |
| Box | Normale | 460–640 | 1,6–2,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,3–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–600 | 1,2–1,7 |
| Laboratori | Normale | 700–1.300 | 2,9–4,3 |
| Magazzini | Normale | 520–730 | 2,5–3,7 |
| Negozi | Normale | 790–1.100 | 3,8–5,3 |
| Uffici | Normale | 540–760 | 2,1–3 |
| Uffici strutturati | Normale | 495–710 | 1,9–2,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.400 | 5,3–7,9 |
Zona E2
ROSIA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 4,2–6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 2,8–4 |
| Box | Normale | 340–480 | 1,1–1,6 |
| Laboratori | Normale | 640–960 | 2–3 |
| Magazzini | Normale | 255–370 | 1,2–1,7 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.400 | 4,7–7 |
| Uffici | Normale | 970–1.400 | 3,9–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.300 | 5,3–7,5 |
Zona E3
CARPINETO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.300 | 5–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.100 | 4,6–6,6 |
| Box | Normale | 520–730 | 1,7–2,3 |
| Laboratori | Normale | 1.050–1.550 | 3,4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 435–630 | 2–2,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.850 | 6,4–9,4 |
Zona E4
SAN ROCCO A PILLI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 4,8–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 2,8–4 |
| Box | Normale | 335–470 | 1,1–1,6 |
| Laboratori | Normale | 610–910 | 1,9–2,8 |
| Magazzini | Normale | 285–400 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 970–1.400 | 4,6–6,6 |
| Uffici | Normale | 970–1.400 | 3,9–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.500 | 5,6–7,9 |
Zona R1
RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.750 | 3,9–5,5 |
| Box | Normale | 495–710 | 1,6–2,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300 | 5–7,3 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sovicille secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sovicille?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E3 – Carpineto: la quotazione arriva a 2.300 €/m².
Quanto vale una casa a Sovicille?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sovicille vanno da 1.250 a 2.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sovicille?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Sovicille; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.