Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Pienza
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Pienza, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Pienza l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComunePienza (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Pienza
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO STORICO DI PIENZA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 305–435Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,9–1,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 390–580Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.600–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 550–770Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.700–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,6–18,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 350–500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 255–370Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.100–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
NUOVO ABITATO DI PIENZA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–5,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 960–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 350–500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 215–305Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,7–1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 255–345Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 660–990Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 255–355Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 315–440Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–330Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,7–1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 990–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–6,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E4
FRAZIONE DI MONTICCHIELLO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 910–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 345–490Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 640–960Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 230–340Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.000–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 940–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 880–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 285–410Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,9–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 600–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 230–340Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 830–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–7,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Pienza secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.