Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Gimignano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Gimignano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Gimignano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Gimignano (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Gimignano
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO STORICO MEDIOEVALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,3–10,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.100–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–5,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.800–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 950–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 3.100–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 14,3–20,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 740–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.300–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–13Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Normale | 1.850–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–10,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
PARTE DELL'ABITATO POSTA ESTERNAMENTE ALLA MURA MEDIOEVALI DI SAN GIMIGNANO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 495–690Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 680–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 740–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.250–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 430–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,3–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 470–660Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 330–470Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.300–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Normale | 1.000–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,4–10,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E1
BADIA A ELMI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–5,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 620–870Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 400–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 450–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 700–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 360–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.250–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,7–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,4–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E5
ZONA PRODUTTIVA - ZAMBRA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 400–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 450–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E8
ULIGNANO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 530–770Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 560–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 570–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 970–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 415–580Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.300–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.100–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Normale | 950–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,6–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R4
RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,8–9,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 840–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 660–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 680–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.150–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–5,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 570–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.700–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–11,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–11,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Gimignano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.