Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Gimignano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Gimignano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Gimignano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Gimignano (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Gimignano
Le 6 zone OMI con quotazioni di San Gimignano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.450 e 3.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico Medioevale, con un massimo di 3.300 €/m²; la più economica è E1 – Badia A Elmi, con un minimo di 1.450 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,5 a 10,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.000 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SI, pari a 1.250 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO MEDIOEVALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.300 | 7,3–10,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.500 | 5,5–8,1 |
| Box | Normale | 1.100–1.600 | 3,6–5,1 |
| Laboratori | Normale | 1.800–2.700 | 5,5–8,2 |
| Magazzini | Normale | 950–1.400 | 4,6–6,6 |
| Negozi | Normale | 3.100–4.400 | 14,3–20,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.450 | 3,3–4,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 740–1.000 | 2,4–3,4 |
| Uffici | Normale | 2.300–3.300 | 9–13 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.850–2.500 | 7,1–10,3 |
Zona D1
PARTE DELL'ABITATO POSTA ESTERNAMENTE ALLA MURA MEDIOEVALI DI SAN GIMIGNANO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.400 | 4,7–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.100 | 4,4–6,6 |
| Box | Normale | 495–690 | 1,5–2 |
| Capannoni industriali | Normale | 680–950 | 2,2–3,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 740–1.000 | 2,2–3,3 |
| Laboratori | Normale | 1.250–1.850 | 3,8–5,7 |
| Magazzini | Normale | 430–610 | 2–2,9 |
| Negozi | Normale | 1.400–1.950 | 6,3–9,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 470–660 | 1,5–2,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 330–470 | 1,1–1,5 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.850 | 5,1–7,5 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.000–1.450 | 4,1–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.400 | 7,4–10,6 |
Zona E1
BADIA A ELMI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.050 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.700 | 3,7–5,4 |
| Box | Normale | 620–870 | 1,9–2,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–800 | 1,7–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–800 | 1,8–2,5 |
| Laboratori | Normale | 700–1.300 | 2,7–4 |
| Magazzini | Normale | 360–510 | 1,7–2,4 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.750 | 5,7–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.900 | 6,4–9 |
Zona E5
ZONA PRODUTTIVA - ZAMBRA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 400–800 | 2,1–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–900 | 2,2–3,2 |
Zona E8
ULIGNANO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.050 | 4,6–6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850 | 3,9–5,7 |
| Box | Normale | 530–770 | 1,8–2,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 560–800 | 1,8–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 570–800 | 1,9–2,6 |
| Laboratori | Normale | 970–1.450 | 3–4,4 |
| Magazzini | Normale | 415–580 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.950 | 6,2–9,2 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.600 | 4,5–6,5 |
| Uffici strutturati | Normale | 950–1.300 | 3,6–5,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.500 | 5,6–8,1 |
Zona R4
RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.200 | 6,8–9,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.500 | 5,5–8 |
| Box | Normale | 840–1.200 | 2,6–3,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 660–950 | 2,1–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 680–950 | 2,2–3,2 |
| Laboratori | Normale | 1.150–1.700 | 3,6–5,4 |
| Magazzini | Normale | 570–800 | 2,7–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.700–2.400 | 7,9–11,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.600 | 8–11,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Gimignano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Gimignano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico Medioevale: la quotazione arriva a 3.300 €/m².
Quanto vale una casa a San Gimignano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Gimignano vanno da 1.450 a 3.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Gimignano?
L’archivio OMI comprende 6 zone per San Gimignano; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.