Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montepulciano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montepulciano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montepulciano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontepulciano (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montepulciano
Le 7 zone OMI con quotazioni di Montepulciano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 530 e 2.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico Di Montepulciano, con un massimo di 2.300 €/m²; la più economica è E11 – Valiano, con un minimo di 530 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,8 a 7,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 862,5 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia SI, pari a 1.250 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO DI MONTEPULCIANO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.300 | 4,9–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 2,8–4 |
| Autorimesse | Normale | 445–610 | 1,4–2 |
| Box | Normale | 580–770 | 1,8–2,5 |
| Laboratori | Normale | 1.200–1.800 | 3,7–5,5 |
| Magazzini | Normale | 470–650 | 2,3–3,1 |
| Negozi | Normale | 2.000–2.550 | 8,9–12,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 495–680 | 1,5–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 370–495 | 1,1–1,5 |
| Uffici | Normale | 1.600–2.150 | 6,1–9 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.300–1.800 | 4,9–7,1 |
Zona D1
PERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,2–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 740–1.100 | 2,3–3,3 |
| Box | Normale | 340–485 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 520–780 | 1,6–2,4 |
| Magazzini | Normale | 290–395 | 1,4–1,9 |
| Negozi | Normale | 840–1.250 | 4,1–5,9 |
| Uffici | Normale | 880–1.300 | 3,7–5,1 |
| Uffici strutturati | Normale | 740–1.100 | 2,9–4,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.650 | 3,8–5,3 |
Zona E11
VALIANO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 530–770 | 1,8–2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 495–690 | 1,5–2,2 |
| Box | Normale | 235–340 | 0,7–1 |
| Capannoni industriali | Normale | 205–300 | 0,7–0,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 255–355 | 0,8–1,1 |
| Laboratori | Normale | 250–370 | 0,8–1,2 |
| Magazzini | Normale | 200–265 | 1–1,4 |
| Negozi | Normale | 395–590 | 1,9–2,8 |
| Uffici | Normale | 395–590 | 1,5–2,2 |
| Ville e Villini | Normale | 690–990 | 2,3–3,2 |
Zona E12
FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.050 | 2,2–3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–600 | 1,4–2 |
| Box | Normale | 240–345 | 0,8–1,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 345–495 | 1–1,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–510 | 1,1–1,5 |
| Laboratori | Normale | 390–580 | 1,2–1,8 |
| Magazzini | Normale | 205–285 | 1–1,3 |
| Negozi | Normale | 660–910 | 3,1–4,6 |
| Uffici | Normale | 660–910 | 2,6–3,6 |
| Ville e Villini | Normale | 870–1.250 | 2,9–4 |
Zona E2
ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.000 | 2,3–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 610–850 | 2–2,8 |
| Box | Normale | 235–340 | 0,7–1 |
| Laboratori | Normale | 370–550 | 1,1–1,6 |
| Magazzini | Normale | 185–255 | 0,9–1,2 |
| Negozi | Normale | 610–850 | 2,8–4,1 |
| Uffici | Normale | 610–850 | 2,5–3,5 |
| Uffici strutturati | Normale | 460–680 | 1,8–2,7 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.250 | 2,7–3,9 |
Zona E3
ZONA PRODUTTIVA - CASELLE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 0,8–1,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 255–380 | 0,9–1,2 |
| Laboratori | Normale | 360–720 | 1,1–1,6 |
| Magazzini | Normale | 200–265 | 0,9–1,2 |
Zona R1
RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 610–850 | 2–2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 530–770 | 1,8–2,6 |
| Box | Normale | 215–300 | 0,7–1 |
| Laboratori | Normale | 340–510 | 1–1,5 |
| Magazzini | Normale | 160–235 | 0,9–1,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 3,5–5,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montepulciano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Montepulciano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico Di Montepulciano: la quotazione arriva a 2.300 €/m².
Quanto vale una casa a Montepulciano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Montepulciano vanno da 530 a 2.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Montepulciano?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Montepulciano; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.