Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montepulciano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montepulciano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montepulciano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontepulciano (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montepulciano
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO STORICO DI MONTEPULCIANO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 445–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 580–770Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.200–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 470–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.000–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,9–12,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 495–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 370–495Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.600–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Normale | 1.300–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
PERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 740–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 340–485Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 520–780Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 290–395Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 840–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 880–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–5,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Normale | 740–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E11
VALIANO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 530–770Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 495–690Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 235–340Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,7–1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 205–300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,7–0,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 255–355Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 250–370Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 200–265Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 395–590Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 395–590Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 690–990Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E12
FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 240–345Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 345–495Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 360–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 390–580Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 205–285Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 660–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 660–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 870–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 610–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 235–340Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,7–1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 370–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 185–255Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,9–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 610–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 610–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Normale | 460–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E3
ZONA PRODUTTIVA - CASELLE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 300–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 255–380Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,9–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 360–720Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 200–265Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,9–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 610–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 530–770Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 215–300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,7–1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 340–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 160–235Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,9–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–5,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montepulciano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.