Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Monteriggioni
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Monteriggioni, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Monteriggioni l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMonteriggioni (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Monteriggioni
Le 8 zone OMI con quotazioni di Monteriggioni riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.050 e 2.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E3 – Limite Del Comune Di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso E Strada Chiantigiana, con un massimo di 2.400 €/m²; la più economica è E4 – La Ripa, con un minimo di 1.050 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,3 a 8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.700 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SI, pari a 1.250 €/m².
Zona B1
CASTELLO DI MONTERIGGIONI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.200 | 4,9–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.550 | 3,6–5,1 |
| Box | Normale | 570–810 | 1,8–2,5 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.500 | 3,2–4,7 |
| Magazzini | Normale | 495–690 | 2,2–3,3 |
| Negozi | Normale | 1.650–2.300 | 7,8–11,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–750 | 1,6–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 380–540 | 1,3–1,7 |
Zona E16
CASTELLINA SCALO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.250 | 2,8–4,1 |
| Box | Normale | 400–570 | 1,4–1,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 320–640 | 1,5–2 |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 335–480 | 1,6–2,2 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.800 | 5,9–8,4 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.550 | 4,5–6,5 |
| Uffici strutturati | Normale | 900–1.350 | 4–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.300 | 5,1–7,3 |
Zona E3
LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.400 | 5,5–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850 | 4,1–5,8 |
| Box | Normale | 470–670 | 1,6–2,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 450–800 | 2,2–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–900 | 2,2–3,2 |
| Laboratori | Normale | 750–1.300 | 3,2–4,7 |
| Magazzini | Normale | 420–590 | 2–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.550–2.200 | 7–10,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 425–590 | 1,5–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 310–440 | 1,1–1,5 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.200 | 5,8–8,4 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.200–1.750 | 4,9–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.050–2.900 | 6,4–9,4 |
Zona E4
LA RIPA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 3,4–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 970–1.400 | 3,2–4,6 |
| Box | Normale | 370–520 | 1,2–1,6 |
| Laboratori | Normale | 700–1.050 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 300–435 | 1,5–2,1 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.550 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 4,1–5,7 |
Zona E5
QUERCEGROSSA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 4,1–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.550 | 3,4–4,9 |
| Box | Normale | 380–520 | 1,2–1,6 |
| Laboratori | Normale | 770–1.150 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 335–480 | 1,6–2,2 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.550 | 4,9–7,3 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.550 | 4,2–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.200 | 4,9–6,8 |
Zona E6
FRAZIONE DI BADESSE E LORNANO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.000 | 4,1–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.650 | 3,7–5,3 |
| Box | Normale | 470–670 | 1,6–2,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,2–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 320–640 | 1,4–1,8 |
| Laboratori | Normale | 400–800 | 1,7–2,5 |
| Magazzini | Normale | 420–590 | 2–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.550–2.200 | 7–10,3 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.000 | 5,5–8,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | 4,3–6 |
Zona E7
PIAN DEL CASONE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–750 | 1,5–2 |
| Laboratori | Normale | 770–1.150 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 325–465 | 1,6–2,2 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.850 | 5,9–8,6 |
| Uffici strutturati | Normale | 810–1.050 | 3,1–4,5 |
Zona R3
RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 3,3–4,9 |
| Box | Normale | 435–620 | 1,5–1,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | 4,3–6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Monteriggioni secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Monteriggioni?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E3 – Limite Del Comune Di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso E Strada Chiantigiana: la quotazione arriva a 2.400 €/m².
Quanto vale una casa a Monteriggioni?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Monteriggioni vanno da 1.050 a 2.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Monteriggioni?
L’archivio OMI comprende 8 zone per Monteriggioni; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.