Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Castelnuovo Berardenga
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Castelnuovo Berardenga, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Castelnuovo Berardenga l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCastelnuovo Berardenga (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Castelnuovo Berardenga
Le 9 zone OMI con quotazioni di Castelnuovo Berardenga riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 2.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E4 – Quercegrossa, con un massimo di 2.400 €/m²; la più economica è E8 – Pianella, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,2 a 7,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.425 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SI, pari a 1.250 €/m².
Zona B3
CASTELNUOVO BERARDENGA
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,2–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 2,8–4,2 |
| Box | Normale | 380–550 | 1–1,5 |
| Laboratori | Normale | 640–960 | 2–3 |
| Magazzini | Normale | 340–490 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 960–1.350 | 4,6–6,7 |
| Uffici | Normale | 940–1.350 | 3,9–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.550 | 6,2–8,4 |
Zona E10
CASETTA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.700 | 4–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.650 | 3,9–5,5 |
| Box | Normale | 420–590 | 1,2–1,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–690 | 1,6–2,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–690 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 770–1.150 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 390–550 | 1,8–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.700 | 5,6–8,1 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.650 | 4,6–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.050 | 4,7–6,8 |
Zona E11
MONTAPERTI E PANCOLE
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.650 | 3,9–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.500 | 3,4–4,6 |
| Box | Normale | 380–510 | 1,1–1,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 465–620 | 1,3–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 465–620 | 1,3–1,9 |
| Laboratori | Normale | 640–960 | 2–3 |
| Magazzini | Normale | 330–455 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.550 | 4,8–6,9 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.550 | 4,1–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | 4,4–6,1 |
Zona E3
NUOVA ESPANSIONE DI SIENA - SS CHIANTIGIANA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.950 | 4,5–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.750 | 4,2–5,8 |
| Box | Normale | 495–680 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 900–1.350 | 2,8–4,2 |
| Magazzini | Normale | 410–590 | 1,9–2,8 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.900 | 5–7,4 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.150–1.550 | 4,3–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300 | 5,2–7,5 |
Zona E4
QUERCEGROSSA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.400 | 5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.650 | 3,8–5,4 |
| Box | Normale | 400–580 | 1,2–1,8 |
| Laboratori | Normale | 970–1.450 | 3–4,4 |
| Magazzini | Normale | 370–530 | 1,6–2,4 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.600 | 5,4–7,6 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.550 | 4,4–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.450 | 6,3–8,2 |
Zona E5
VAGLIAGLI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 3,5–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 880–1.200 | 3–4,3 |
| Box | Normale | 310–440 | 0,9–1,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 420–600 | 1,2–1,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 440–620 | 1,3–1,9 |
| Laboratori | Normale | 650–960 | 2–3 |
| Magazzini | Normale | 260–390 | 1,1–1,6 |
| Negozi | Normale | 960–1.350 | 4,5–6,5 |
| Uffici | Normale | 940–1.350 | 3,7–5,4 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.150–1.550 | 4,3–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.800 | 4,2–5,9 |
Zona E6
PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 3,6–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.450 | 3,5–4,9 |
| Box | Normale | 380–550 | 1,2–1,8 |
| Laboratori | Normale | 700–1.050 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 340–475 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.450 | 4,9–7,3 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.450 | 4,2–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.950 | 4,4–6,2 |
Zona E8
PIANELLA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 880–1.300 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 290–420 | 0,9–1,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 305–440 | 0,9–1,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 305–440 | 0,9–1,2 |
| Laboratori | Normale | 500–750 | 1,5–2,2 |
| Magazzini | Normale | 240–350 | 1–1,5 |
| Negozi | Normale | 840–1.250 | 4,1–5,7 |
| Uffici | Normale | 850–1.250 | 3,2–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.950 | 4,5–6,5 |
Zona R1
RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.800 | 4,2–5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.550 | 3,7–5,3 |
| Box | Normale | 475–660 | 1,4–2,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–690 | 1,3–2,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–690 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 590–880 | 1,8–2,7 |
| Magazzini | Normale | 340–490 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.750 | 5,7–8,2 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.700 | 4,6–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400 | 5,3–7,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Castelnuovo Berardenga secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Castelnuovo Berardenga?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E4 – Quercegrossa: la quotazione arriva a 2.400 €/m².
Quanto vale una casa a Castelnuovo Berardenga?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Castelnuovo Berardenga vanno da 950 a 2.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Castelnuovo Berardenga?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Castelnuovo Berardenga; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.