Quotazioni OMI · SI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montalcino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montalcino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montalcino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontalcino (SI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montalcino
Le 9 zone OMI con quotazioni di Montalcino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 570 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico Medioevale Di Montalcino, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è E3 – Frazione Di Montisi, con un minimo di 570 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,8 a 7,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.412,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SI, pari a 1.250 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO MEDIOEVALE DI MONTALCINO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.200 | 5,2–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850 | 4–5,9 |
| Autorimesse | Normale | 390–560 | 1,2–1,7 |
| Box | Normale | 470–680 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.500 | 3,1–4,6 |
| Magazzini | Normale | 380–560 | 1,7–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.200 | 7,5–10,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 415–600 | 1,3–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 315–450 | 0,9–1,3 |
| Uffici | Normale | 1.450–2.150 | 6,5–9,2 |
Zona D1
ESPANSIONE RESIDENZIALE DI RECENTE FORMAZIONE DI MONTALCINO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850 | 4,2–6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.400 | 3,2–4,6 |
| Box | Normale | 355–500 | 1,1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 740–1.100 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 290–400 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.450 | 4,9–7,1 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.600 | 5–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | 4,5–6,6 |
Zona E1
FRAZIONE DI TORRENIERI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,6–4,9 |
| Box | Normale | 400–560 | 1,2–1,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 270–390 | 0,8–1,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–440 | 0,9–1,2 |
| Laboratori | Normale | 870–1.300 | 2,8–4 |
| Magazzini | Normale | 315–450 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.700 | 5,9–8,4 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.900 | 5,5–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.050 | 4,4–6,3 |
Zona E2
FRAZIONE DI SANT`ANGELO SCALO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.450 | 3,3–4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 960–1.300 | 3–4,4 |
| Box | Normale | 335–470 | 1,1–1,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 230–330 | 0,7–1,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–380 | 0,8–1,2 |
| Laboratori | Normale | 740–1.100 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 270–390 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.450 | 4,9–7,1 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.450 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.700 | 3,7–5,4 |
Zona E3
FRAZIONE DI MONTISI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 570–810 | 1,8–2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–790 | 1,7–2,4 |
| Box | Normale | 230–325 | 0,8–1,1 |
| Laboratori | Normale | 380–570 | 1,2–1,8 |
| Magazzini | Normale | 160–220 | 0,8–1,1 |
| Negozi | Normale | 570–810 | 2,7–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 840–1.200 | 2,7–3,9 |
Zona E4
ZONA PRODUTTIVA DI RIGUZZO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 300–420 | 0,9–1,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 325–460 | 0,9–1,3 |
Zona E5
ABITATO DI SAN GIOVANNI D'ASSO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 570–810 | 1,8–2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–790 | 1,7–2,4 |
| Box | Normale | 260–380 | 0,8–1,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 370–520 | 1,1–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 390–560 | 1,2–1,7 |
| Laboratori | Normale | 380–570 | 1,2–1,8 |
| Magazzini | Normale | 230–315 | 1–1,3 |
| Negozi | Normale | 600–840 | 2,8–4 |
| Posti auto coperti | Normale | 230–330 | 0,7–0,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 160–230 | 0,6–0,8 |
| Uffici | Normale | 610–850 | 2,7–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.300 | 3,3–4,6 |
Zona R1
TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE A MONTALCINO)
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,6–4,9 |
| Box | Normale | 345–500 | 1,1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 870–1.300 | 2,8–3,9 |
| Magazzini | Normale | 300–420 | 1,4–2 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.700 | 5,9–8,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.750 | 6,8–10,1 |
Zona R2
TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO)
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 570–810 | 1,8–2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–790 | 1,7–2,4 |
| Box | Normale | 195–285 | 0,7–0,9 |
| Laboratori | Normale | 380–570 | 1,2–1,8 |
| Magazzini | Normale | 160–220 | 0,8–1,1 |
| Negozi | Normale | 570–810 | 2,7–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.050 | 4,8–6,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montalcino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Montalcino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico Medioevale Di Montalcino: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Montalcino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Montalcino vanno da 570 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Montalcino?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Montalcino; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.