Cartografia pubblica, accesso libero

La mappa catastale d'Italia, finalmente leggibile.

Tra codici, fogli e portali tecnici, individuare una particella può sembrare un lavoro riservato agli addetti ai lavori. iCatasto rimette al centro la cosa più utile: una mappa chiara, pronta da esplorare.

Cerca un comune, scegli il foglio e raggiungi la particella. Non servono account, abbonamenti o installazioni: la consultazione della cartografia pubblica è gratuita e disponibile direttamente nel browser.

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86.753.056 particelle 7.592 comuni

RomaFoglio 12 · Particella 301

50 m

Dalla carta al luogo

Un riferimento catastale non dovrebbe essere un rebus.

Capita di ricevere una sigla in un atto, una successione, una pratica edilizia o una conversazione con un tecnico: comune, foglio, particella. Sono coordinate precise, ma da sole non raccontano dove si trova davvero quel pezzo di territorio. I portali tradizionali spesso aggiungono menu, livelli e linguaggio specialistico proprio nel momento in cui servirebbe orientarsi.

iCatasto costruisce un ponte tra il riferimento scritto e il luogo. Puoi partire dal nome del comune, vedere l'estensione del foglio e poi riconoscere la particella nel suo contesto: strade, edifici e geometrie vicine. La mappa non sostituisce un documento ufficiale, ma rende più semplice fare la prima domanda giusta e condividere ciò che hai trovato.

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Consulta gli intervalli del secondo semestre 2025 per compravendita e locazione. Cerca il comune, individua la zona OMI e confronta tipologia e stato dell'immobile: i valori sono espressi in €/m² e restano leggibili anche senza aprire la mappa.

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Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)

Valori indicativi di zona, non sostituiscono una valutazione o perizia.

Una lettura ordinata

Territorio
Comune e zona OMI
Immobile
Tipologia e stato
Mercato
Intervallo di compravendita e locazione

Tre riferimenti, nello stesso ordine del catasto

Come funziona

Puoi fermarti a ogni passaggio: aprire l'intero comune, restringere la vista a un foglio oppure arrivare a una particella precisa.

  1. Cerca il comune

    Scrivi il nome nella ricerca assistita oppure inserisci il codice catastale, come H501 per Roma. La mappa si porta sull'area corretta e prepara l'elenco dei fogli disponibili.

  2. Scegli il foglio

    Il foglio è una porzione del territorio comunale. Selezionalo dall'elenco ordinato: iCatasto inquadra la sua estensione e mantiene il riferimento nella ricerca, così puoi correggerlo o condividerlo.

  3. 301

    Trova la particella

    Inserisci il numero del mappale o seleziona una geometria sulla mappa. Il dettaglio mostra comune, foglio e particella; il permalink conserva il punto di vista per riaprire o inviare la stessa consultazione.

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Una mappa onesta

Cosa mostra. E cosa no.

La chiarezza non riguarda soltanto l'interfaccia: significa anche dire con precisione che cosa stai guardando. iCatasto è uno strumento informativo costruito su dati aperti, non una banca dati personale e non una certificazione.

Qui trovi

  • Geometrie catastali pubbliche e riferimenti di comune, foglio e particella.
  • Una base cartografica con strade ed edifici OpenStreetMap per riconoscere il contesto.
  • Link permanenti per ritrovare e condividere una particella o una posizione.

Qui non trovi

  • Proprietari, intestatari, rendite, categorie, consistenze o altri dati personali.
  • Subalterni e visure catastali, che richiedono i canali ufficiali abilitati.
  • Confini con valore legale: la sovrapposizione sullo sfondo serve per orientarsi.

Dati aperti, resi esplorabili

86.753.056 particelle indicizzate

Le geometrie derivano dagli open data dell'Agenzia delle Entrate, distribuiti con licenza CC BY 4.0 e rielaborati per la consultazione. Gli aggiornamenti sono periodici e possono esistere ritardi, differenze o lacune locali. Per atti, pratiche e variazioni recenti verifica sempre il dato presso la fonte ufficiale o con un tecnico abilitato.

Domande frequenti

Risposte brevi prima di entrare nella mappa. Per i dettagli su fonti e limiti trovi anche una guida dentro lo strumento.

Vai alla mappa catastale
Cos'è una particella catastale?

È una porzione continua di terreno identificata da comune, foglio e numero. iCatasto ne mostra la geometria pubblica e il riferimento cartografico, non la proprietà o altri dati personali.

Come trovo il foglio catastale?

Apri la mappa e cerca il comune. Dopo la scelta, iCatasto carica i fogli disponibili: puoi fermarti al comune, scegliere un foglio oppure aggiungere anche il numero della particella.

La consultazione è davvero gratuita?

Sì. La mappa pubblica si consulta gratuitamente, senza abbonamento e senza account. L’eventuale servizio di monitoraggio immobile è soltanto in fase di validazione e non è attivo; la richiesta di visure è invece un servizio separato.

Posso vedere il proprietario o i subalterni?

No. iCatasto non tratta proprietari, intestatari, rendite, categorie, consistenze o subalterni. Per una visura o una verifica ufficiale occorre usare i servizi abilitati dell'Agenzia delle Entrate.

Quanto sono aggiornati e precisi i dati?

Gli aggiornamenti seguono le pubblicazioni disponibili dell'Agenzia delle Entrate e possono avere ritardi o lacune locali. La mappa serve per orientarsi: per confini con valore legale, atti o pratiche professionali va consultata la fonte ufficiale.