Quotazioni OMI · BA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Noicattaro
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Noicattaro, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Noicattaro l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNoicattaro (BA)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Noicattaro
Le 7 zone OMI con quotazioni di Noicattaro riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 2.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E2 – Localita Parchitello - Parchitello Alta, con un massimo di 2.800 €/m²; la più economica è D4 – Territorio Che Delimita La Fascia Semicentrale Del Centro Urbano Al Limite Con La Zona Rurale, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,6 a 9,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.225 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia BA, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
CENTRALE FINO A VIA: VECCHIA CASAMASSIMA-CADORNA-IMBRIANI-DE AMICIS-G.B.VICO-CIANCIARUSO, FINO AL MUNICIPIO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 3,3–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.100 | 2,7–4 |
| Box | Normale | 500–700 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 550–800 | 2,4–3,3 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.600 | 5,6–8 |
| Posti auto coperti | Normale | 300–400 | 1,1–1,5 |
Zona B2
CENTRO STORICO FINO A VIA LE MURA E VIA CESARE BATTISTI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 450–650 | 1,8–2,6 |
Zona C2
FINO A VIA: MAZZINI-MARCONI-BIANCOFIORE-MORO-TATARELLA-AMENDOLA-NERI-FERROVIA
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 3,3–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 3–4 |
| Box | Normale | 400–600 | 1,6–2,4 |
| Laboratori | Normale | 650–950 | 2,5–3,5 |
| Magazzini | Normale | 550–750 | 2,2–3 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 4–5,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 300–400 | 1–1,4 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 4,1–5,4 |
Zona D4
TERRITORIO CHE DELIMITA LA FASCIA SEMICENTRALE DEL CENTRO URBANO AL LIMITE CON LA ZONA RURALE
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.200 | 3–4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | 4,7–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.000 | 2,4–3,4 |
| Box | Normale | 400–600 | 1,4–2,1 |
| Magazzini | Normale | 450–650 | 1,8–2,6 |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 4–5,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 300–400 | 1,1–1,5 |
Zona E1
LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.650 | 4–5,5 |
| Box | Normale | 340–510 | 1,2–1,8 |
| Magazzini | Normale | 400–600 | 1,6–2,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 280–400 | 0,8–1,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–300 | 0,6–0,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.000 | 4,7–6,6 |
Zona E2
LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.000 | 5,6–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–2.800 | 8–9,4 |
| Box | Normale | 500–700 | 1,2–1,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.250 | 6,2–8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.600–3.200 | 8,7–10,6 |
Zona E3
E3 - ZONA INDUSTRIALE - SP 94 CASAMASSIMA NOICATTARO - SP 240 DELLE GROTTE ORIENTALI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | 900–1.200 | 2,6–3,6 |
| Capannoni industriali | Ottimo | 600–800 | 2–2,7 |
| Uffici | Ottimo | 1.000–1.200 | 4,2–5,4 |
Zona R1
AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 4
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Noicattaro secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Noicattaro?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E2 – Localita Parchitello - Parchitello Alta: la quotazione arriva a 2.800 €/m².
Quanto vale una casa a Noicattaro?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Noicattaro vanno da 900 a 2.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Noicattaro?
L’archivio OMI comprende 8 zone per Noicattaro; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.