Quotazioni OMI · BA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Giovinazzo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Giovinazzo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Giovinazzo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneGiovinazzo (BA)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Giovinazzo
Le 6 zone OMI con quotazioni di Giovinazzo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.200 e 2.250 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Ferrovia Dir.nord-Confine Molfetta-Costa Ponenete-Via Durazzo-Via Molfetta-Via G.matteotti-Via A-Moro-Via Di Vittorio, con un massimo di 2.250 €/m²; la più economica è E1 – Costa Di Levante-Confine Bari S.spirito-Ferrovia Dir. Sud-Via Bari, con un minimo di 1.200 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 7,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.550 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BA, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
LUNG.MARINA ITAL.-VIA DURAZZO-VIA M.DI VIA FANI-VIA VENUTO-VIA DE CEGLIE-VIA MARRANO-FERROVIA-VIA BITONTO-VIA FIRENZE-LUNG. LEVANT
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.850 | 5,1–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.600 | 4,9–6 |
| Autorimesse | Normale | 750–1.050 | 2,5–3,5 |
| Box | Normale | 1.050–1.550 | 3,5–5,2 |
| Laboratori | Normale | 750–1.100 | 3,1–4,6 |
| Magazzini | Normale | 750–1.100 | 3,1–4,6 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.100 | 7,5–10,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.100 | 2,7–3,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 650–900 | 2,2–3 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.700 | 5–7 |
Zona B2
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.400 | 3,6–4,8 |
| Box | Normale | 1.000–1.400 | 3,3–4,7 |
| Laboratori | Normale | 700–950 | 2,9–4 |
| Magazzini | Normale | 650–1.000 | 2,5–4 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.750 | 6,1–9 |
Zona D1
FERROVIA DIR.NORD-CONFINE MOLFETTA-COSTA PONENETE-VIA DURAZZO-VIA MOLFETTA-VIA G.MATTEOTTI-VIA A-MORO-VIA DI VITTORIO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.800 | 4,8–5,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.250 | 6,1–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.400 | 3,6–4,7 |
| Autorimesse | Normale | 700–950 | 2,3–3,2 |
| Box | Normale | 900–1.200 | 3–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–600 | 1,9–2,5 |
| Laboratori | Normale | 750–1.000 | 3,1–4,2 |
| Magazzini | Normale | 650–1.000 | 2,5–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.550 | 5,9–7,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–900 | 2,3–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | 1,7–2,3 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.400 | 4,2–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.000 | 5–6,7 |
Zona D2
FERROVIA DIR. SUD-VIA BARI-LUNG. PONENTE ESERCITO ITAL.-VIA RODOGNI-VIA FIRENZE-VIA BITONTO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.700 | 4,3–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.400 | 3,4–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 700–900 | 2,3–3 |
| Box | Normale | 800–1.150 | 2,7–3,8 |
| Laboratori | Normale | 800–1.100 | 3,3–4,6 |
| Magazzini | Normale | 700–950 | 2,9–4 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.650 | 6,2–8,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 650–850 | 2,2–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 550–700 | 1,8–2,3 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 4,2–6,2 |
Zona D3
PERIFERICA TRA LINEA FERROVIARIA E S.S. 16/BIS
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Magazzini | Normale | 800–1.150 | 3,3–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.700 | 4–5,6 |
Zona E1
COSTA DI LEVANTE-CONFINE BARI S.SPIRITO-FERROVIA DIR. SUD-VIA BARI
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4–5,3 |
| Box | Normale | 900–1.300 | 3–4,3 |
| Magazzini | Normale | 750–1.050 | 3,1–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.700 | 4,2–5,7 |
Zona R1
UNICA
Fascia RuraleMicrozona 5
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Giovinazzo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Giovinazzo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Ferrovia Dir.nord-Confine Molfetta-Costa Ponenete-Via Durazzo-Via Molfetta-Via G.matteotti-Via A-Moro-Via Di Vittorio: la quotazione arriva a 2.250 €/m².
Quanto vale una casa a Giovinazzo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Giovinazzo vanno da 1.200 a 2.250 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Giovinazzo?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Giovinazzo; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.