Quotazioni OMI · BA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Valenzano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Valenzano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Valenzano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneValenzano (BA)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Valenzano
Le 5 zone OMI con quotazioni di Valenzano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.100 e 1.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Fino A Via S.antonio-Dottore-Capurso-Piave-Ognissanti-Vitt.eman.-Pigna-De Gasperi-Sp45-S.croce, con un massimo di 1.600 €/m²; la più economica è D1 – Periferica - Fino Alle Lamie - Sp133 -Via Iurlo - Sp62 Fino A Tecnopolis, con un minimo di 1.100 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,7 a 5,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.375 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia BA, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
FINO A VIA S.ANTONIO-DOTTORE-CAPURSO-PIAVE-OGNISSANTI-VITT.EMAN.-PIGNA-DE GASPERI-SP45-S.CROCE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.600 | 4,2–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.400 | 3,4–4,8 |
| Box | Normale | 850–950 | 1,8–2,2 |
| Magazzini | Normale | 900–1.300 | 3,2–5 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.100 | 7,2–9,6 |
Zona B2
CENTRO STORICO FINO A VIE MONTRONE-MURAGLIE-PIAZZA NUOVA ROMA-LARGO PLEBISCITO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.000 | 2,4–3,6 |
Zona C1
FINO ALLA CIRCONVALLAZIONE-PIAZZA 2 GIUGNO-FINO ALLA FERROVIA-STR.PROV.LOSETO-VIA DON LUIGI STURZO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.600 | 3,9–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.500 | 3,6–5,1 |
| Autorimesse | Normale | 500–750 | 1,8–2,7 |
| Box | Normale | 500–750 | 1,6–2,4 |
| Laboratori | Normale | 1.150–1.700 | 4,2–6,2 |
| Magazzini | Normale | 850–1.200 | 3,4–5,1 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.800 | 6–9 |
| Posti auto coperti | Normale | 350–450 | 1,1–1,6 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.700 | 5,4–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.900 | 4,4–6 |
Zona D1
PERIFERICA - FINO ALLE LAMIE - SP133 -VIA IURLO - SP62 FINO A TECNOPOLIS
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 3,7–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 3,3–4,7 |
| Autorimesse | Normale | 380–550 | 1,2–1,8 |
| Box | Normale | 500–700 | 1,6–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–600 | 1,6–2,4 |
| Magazzini | Normale | 850–1.200 | 3,3–4,9 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.550 | 5,1–7,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 340–480 | 1–1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–300 | 0,6–0,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.750 | 3,7–5,4 |
Zona E1
PROV.PER BARI-PROV.PER CEGLIE,VIA CURTICELLI.
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 400–600 | 1,6–2,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.000 | 4,5–6,5 |
Zona R1
STRADA COM.CANNETO-CEGLIE- ZONA SUD FINO A OVEST DELLA SP62 PER CASAMASSIMA
Fascia RuraleMicrozona 5
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
AGRICOLA - STRADA COM. CEGLIE-TRIGGIANO- OLTRE LA CIRCONVALLAZIONE FINO A EST DI TECNOPOLIS
Fascia RuraleMicrozona 6
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Valenzano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Valenzano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Fino A Via S.antonio-Dottore-Capurso-Piave-Ognissanti-Vitt.eman.-Pigna-De Gasperi-Sp45-S.croce: la quotazione arriva a 1.600 €/m².
Quanto vale una casa a Valenzano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Valenzano vanno da 1.100 a 1.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Valenzano?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Valenzano; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.