Quotazioni OMI · BA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Spinazzola
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Spinazzola, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Spinazzola l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSpinazzola (BA)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Spinazzola
Le 6 zone OMI con quotazioni di Spinazzola riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 425 e 850 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – P.za Plebiscito-Via Cavour-Via Belvedere-C.so Umberto-Via Bovio-Via Fornace-Via V.veneto, con un massimo di 850 €/m²; la più economica è D2 – C.so V. Emanuele-Via Traversa Pilone-Via G.coppa-Via Vecchia Minervino-Viale Della Pace, con un minimo di 425 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,6 a 3,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 606,3 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia BA, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
P.ZA PLEBISCITO-VIA CAVOUR-VIA BELVEDERE-C.SO UMBERTO-VIA BOVIO-VIA FORNACE-VIA V.VENETO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–850 | 2,2–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 425–600 | 1,6–2,3 |
| Box | Normale | 270–380 | 1,1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 600–800 | 2–2,7 |
| Magazzini | Normale | 460–670 | 1,6–2,2 |
| Negozi | Normale | 810–1.100 | 3,5–4,7 |
Zona B2
C.SO V.EMANUELE-VIA ALFIERI-VIA TRAVERSA PILONE-VIA POZZO DEL PERO-VIA CAVOUR-VIA C. PISACANE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 495–640 | 1,9–2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 340–495 | 1,3–1,9 |
| Box | Normale | 255–340 | 1–1,3 |
| Magazzini | Normale | 450–650 | 1,5–2,1 |
| Negozi | Normale | 720–1.000 | 3,1–4,3 |
Zona B3
CENTRO STORICO - NUCLEO ANTICO (MAMELLONI DEL SARACENO)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 255–340 | 0,9–1,2 |
| Box | Normale | 245–330 | 0,9–1,2 |
| Magazzini | Normale | 300–400 | 1–1,3 |
Zona D1
VIA DE GASPERI - VIALE ALDO MO - VIA ROMA - VIA A. GRANDI - VIA N. VIGILANTE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 440–640 | 1,7–2,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 680–850 | 2,4–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 300–380 | 1,1–1,4 |
| Box | Normale | 280–390 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 430–570 | 1,4–1,9 |
| Magazzini | Normale | 240–330 | 0,8–1,1 |
| Negozi | Normale | 680–960 | 2,9–4,1 |
Zona D2
C.SO V. EMANUELE-VIA TRAVERSA PILONE-VIA G.COPPA-VIA VECCHIA MINERVINO-VIALE DELLA PACE
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 425–600 | 1,6–2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 315–390 | 1,1–1,4 |
| Box | Normale | 270–380 | 1–1,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–440 | 1–1,5 |
| Magazzini | Normale | 240–330 | 0,8–1,1 |
Zona E1
ZONA ARTIGIANALE - PRODUTTIVA - INDUSTRIALE - RETTIFILO PER STAZIONE - S.P. 230 PER GRAVINA - S.P. 232
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 170–210 | 0,5–0,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–440 | 1–1,5 |
| Magazzini | Normale | 240–330 | 0,8–1,1 |
Zona R1
UNICA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Spinazzola secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Spinazzola?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – P.za Plebiscito-Via Cavour-Via Belvedere-C.so Umberto-Via Bovio-Via Fornace-Via V.veneto: la quotazione arriva a 850 €/m².
Quanto vale una casa a Spinazzola?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Spinazzola vanno da 425 a 850 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Spinazzola?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Spinazzola; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.