Quotazioni OMI · BA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Castellana Grotte
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Castellana Grotte, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Castellana Grotte l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 11 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCastellana Grotte (BA)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Castellana Grotte
Le 8 zone OMI con quotazioni di Castellana Grotte riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 800 e 1.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Vie:f.lli Bandiera-Bovio-C.poerio-G.vico-Com.delle Grotte-P.zza Garibaldi , Via Olmo. Via Francavilla, Tratturo Spagniuolo, con un massimo di 1.600 €/m²; la più economica è D1 – Vie:vic.lamione Di Sgobba-L.sturzo, con un minimo di 800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,7 a 5,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.262,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia BA, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
VIE:F.LLI BANDIERA-BOVIO-C.POERIO-G.VICO-COM.DELLE GROTTE-P.ZZA GARIBALDI , VIA OLMO. VIA FRANCAVILLA, TRATTURO SPAGNIUOLO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 3,5–4,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.600 | 4,3–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.000 | 2,7–3,7 |
| Box | Normale | 540–790 | 2,2–3,3 |
| Laboratori | Normale | 760–1.000 | 3,2–4,3 |
| Magazzini | Normale | 660–890 | 2,8–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.250 | 5,3–6,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 400–540 | 1,7–2,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 315–410 | 1,3–1,7 |
| Uffici | Normale | 940–1.150 | 4,1–5,2 |
Zona B2
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–800 | 1,9–2,7 |
Zona C2
MATERDOMINE-TURCHIARULO-CASINO PINTO
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.150 | 3,7–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.200–1.600 | 4–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.100 | 2,5–3,4 |
| Box | Normale | 510–750 | 2,1–3,1 |
| Magazzini | Normale | 560–760 | 2,3–3,1 |
| Negozi | Normale | 940–1.150 | 4,8–5,9 |
| Uffici | Normale | 900–1.100 | 4–4,9 |
Zona D1
VIE:VIC.LAMIONE DI SGOBBA-L.STURZO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.050 | 2,7–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 710–940 | 2,4–3,2 |
| Box | Normale | 440–640 | 1,8–2,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 290–390 | 1,2–1,6 |
| Laboratori | Normale | 560–660 | 2,3–2,8 |
| Magazzini | Normale | 470–660 | 1,9–2,7 |
| Negozi | Normale | 750–1.000 | 3,8–5,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 350–440 | 1,5–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–350 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 760–1.000 | 3,5–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 910–1.250 | 3,1–4,3 |
Zona D2
VIA TURI, VIA GROTTE, TRATTURO FANELLI
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.200 | 3–4,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.200–1.600 | 4,1–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–950 | 2,2–3,2 |
| Box | Normale | 510–750 | 2,1–3,1 |
| Laboratori | Normale | 640–940 | 2,6–4 |
| Magazzini | Normale | 560–760 | 2,3–3,1 |
| Negozi | Normale | 940–1.150 | 4,8–5,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 370–495 | 1,6–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 295–410 | 1,2–1,7 |
| Uffici | Normale | 900–1.100 | 4–4,9 |
Zona E1
VIC.DEL TRONCO-VIC.DI MUNNO-VIC.SPIRITO SANTO.
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Magazzini | Normale | 470–630 | 1,9–2,6 |
| Negozi | Normale | 750–1.000 | 3,7–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 650–950 | 2,5–3,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.100–1.300 | 3,7–4,8 |
Zona E2
PROVINCIALE PER CONVERSANO-STATALE PER PUTIGNANO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | Normale | 700–970 | 2,3–3,3 |
Zona E4
STR.VIC.MONTE CIPOLLA-STATALE PER MONOPOLI-STR.VIC.TORRE DEL GRILLO
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | Normale | 700–970 | 2,4–3,3 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 6
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 8
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 9
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Castellana Grotte secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Castellana Grotte?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Vie:f.lli Bandiera-Bovio-C.poerio-G.vico-Com.delle Grotte-P.zza Garibaldi , Via Olmo. Via Francavilla, Tratturo Spagniuolo: la quotazione arriva a 1.600 €/m².
Quanto vale una casa a Castellana Grotte?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Castellana Grotte vanno da 800 a 1.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Castellana Grotte?
L’archivio OMI comprende 11 zone per Castellana Grotte; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.