Quotazioni OMI · BA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Modugno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Modugno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Modugno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 12 zone; 11 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneModugno (BA)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Modugno
Le 11 zone OMI con quotazioni di Modugno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.000 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Quartiere Piscina Dei Preti, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è D2 – Porto Torres E Zone Limitrofe, con un minimo di 1.000 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,8 a 7,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.425 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BA, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 3,8–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3–4,3 |
| Laboratori | Normale | 710–1.000 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 660–970 | 2,2–3,3 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.850 | 6,1–9,2 |
Zona B2
ADIACENZE CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.550 | 4,2–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.450 | 3,9–5,2 |
| Autorimesse | Normale | 520–720 | 2,2–3 |
| Box | Normale | 720–1.050 | 2,4–3,4 |
| Magazzini | Normale | 820–1.100 | 3,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.350 | 8–11,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 570–820 | 1,9–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 310–465 | 1–1,5 |
Zona B3
VIA C. BATTISTI -VIA PER BARI - VIA PER BITRITTO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.650 | 4,1–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.250 | 3,3–4,7 |
| Autorimesse | Normale | 520–720 | 2,2–3 |
| Box | Normale | 580–850 | 2–2,9 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.500 | 3,8–5,5 |
| Magazzini | Normale | 820–1.200 | 3,1–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.150 | 7,9–10,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 500–750 | 1,7–2,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–410 | 0,9–1,3 |
Zona D1
QUARTIERE PISCINA DEI PRETI
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.200 | 6–7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.750 | 4,4–6,1 |
| Autorimesse | Normale | 520–670 | 2–2,5 |
| Box | Normale | 720–1.050 | 2,4–3,4 |
| Laboratori | Normale | 870–1.200 | 3,6–5,1 |
| Magazzini | Normale | 770–1.100 | 2,9–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.150 | 7,1–10,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–720 | 1,8–2,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–410 | 0,9–1,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.250 | 5,2–7,5 |
Zona D2
PORTO TORRES E ZONE LIMITROFE
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 4–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 3,8–5,5 |
| Autorimesse | Normale | 465–620 | 1,8–2,4 |
| Box | Normale | 620–880 | 2,1–2,9 |
| Laboratori | Normale | 770–1.100 | 2,9–4,2 |
| Magazzini | Normale | 710–1.000 | 2,7–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.950 | 6,6–9,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 465–670 | 1,6–2,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–410 | 0,9–1,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.050 | 4,8–6,9 |
Zona D3
VIALE DELLA REPUBBLICA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.650 | 4,5–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.500 | 4–5,4 |
| Autorimesse | Normale | 520–670 | 2–2,5 |
| Box | Normale | 720–1.050 | 2,4–3,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–720 | 1,8–2,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 360–520 | 1,2–1,8 |
Zona E1
ZONA CECILIA
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.400 | 3,5–5 |
| Autorimesse | Normale | 465–620 | 2–2,6 |
| Box | Normale | 465–670 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 610–870 | 2,6–3,6 |
| Magazzini | Normale | 560–820 | 2,3–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.650 | 5,6–8,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 410–570 | 1,3–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 290–410 | 0,9–1,3 |
Zona E2
ZONA S.S. 96 - S.S. 98
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 345–510 | 1,7–2,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–450 | 1,8–2,4 |
| Centri commerciali | Normale | 770–1.100 | 3,9–5,6 |
| Laboratori | Normale | 355–510 | 1,2–1,7 |
| Magazzini | Normale | 355–510 | 1,5–2,1 |
Zona E3
ZONA INDUSTRIALE - VIC. MACCHIA LAMPONE - VIA PER PALESE - S.S. 96 - PROV. BARI-GRUMO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 355–510 | 1,7–2,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–550 | 1,8–2,4 |
| Centri commerciali | Normale | 770–1.100 | 3,8–5,6 |
Zona E4
VIA PER BITETTO - CONTRADE BAVOTTA, MACCHIA FRACIDA, PETRARO E CONELLA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 355–510 | 1,7–2,6 |
Zona E6
CAMPOLIETO-VILLAGGIO PARADISO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Autorimesse | Normale | 520–670 | 2–2,5 |
| Box | Normale | 570–820 | 1,9–2,8 |
| Magazzini | Normale | 770–1.100 | 2,9–4,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–410 | 0,9–1,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.750 | 4,1–5,9 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 5
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Modugno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Modugno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Quartiere Piscina Dei Preti: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Modugno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Modugno vanno da 1.000 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Modugno?
L’archivio OMI comprende 12 zone per Modugno; 11 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.