Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Dobbiaco .Toblach.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Dobbiaco .Toblach., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Dobbiaco .Toblach. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneDobbiaco .Toblach. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Dobbiaco .Toblach.
Le 5 zone OMI con quotazioni di Dobbiaco .Toblach. riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.900 e 7.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Abitato Del Capoluogo, con un massimo di 7.000 €/m²; la più economica è D2 – Centro Abitato Della Frazione Di San Silvestro, con un minimo di 1.900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5 a 20,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.625 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BZ, pari a 2.600 €/m².
Zona B1
CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.300–3.900 | 9,6–11,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.600–7.000 | 10,5–20,4 |
| Box | Normale | 1.700–2.400 | 5,6–8 |
| Laboratori | Normale | 1.700–2.000 | 7,2–9,2 |
| Laboratori | Ottimo | 2.000–2.300 | 8,4–9,5 |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.200 | 2,8–3,6 |
| Magazzini | Ottimo | 1.200–1.500 | 3–3,8 |
| Negozi | Normale | 2.750–3.500 | 9,2–11,5 |
| Negozi | Ottimo | 3.500–4.100 | 11,5–13,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.700 | 4,3–5,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 780–1.050 | 2,6–3,5 |
| Uffici | Normale | 2.900–3.500 | 7,2–8,6 |
| Uffici | Ottimo | 3.500–4.000 | 8,6–10 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.400 | 10,5–18 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.900–7.300 | 11,4–21,3 |
Zona D1
DOBBIACO NUOVA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–4.100 | 6,1–13,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–5.400 | 7,9–15,8 |
| Box | Normale | 1.050–1.350 | 3,5–4,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800 | 2,1–2,6 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900 | 2,6–3,1 |
| Laboratori | Normale | 1.500–1.800 | 6,2–8,2 |
| Laboratori | Ottimo | 1.700–2.000 | 7,1–8,4 |
| Magazzini | Normale | 1.000–1.150 | 2,4–3,3 |
| Magazzini | Ottimo | 1.100–1.400 | 2,6–3,5 |
| Negozi | Normale | 2.650–3.000 | 8,9–10,1 |
| Negozi | Ottimo | 3.000–3.500 | 10–11,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 900–1.000 | 3–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 480–700 | 1,6–2,3 |
| Uffici | Normale | 2.200–2.700 | 5,4–7,6 |
| Uffici | Ottimo | 2.700–3.200 | 6,7–8,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–4.500 | 7,2–15 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.200–5.800 | 9,3–16,9 |
Zona D2
CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI SAN SILVESTRO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–4.000 | 5,5–13,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–5.100 | 7–14,8 |
| Box | Normale | 950–1.300 | 3,1–4,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800 | 2,1–2,6 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900 | 2,6–3,1 |
| Negozi | Normale | 2.400–2.800 | 8–9,3 |
| Negozi | Ottimo | 2.800–3.100 | 9,3–10,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–4.300 | 6,4–14,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.800–5.500 | 8,2–16 |
Zona D3
ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 650–800 | 2,1–2,6 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900 | 2,6–3,1 |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.500 | 5–6,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–2.900 | 6,2–7,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800 | 2,1–2,6 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900 | 2,6–3,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 950–1.200 | 2,4–3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.800 | 8–9,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.800–3.300 | 9,3–11 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Dobbiaco .Toblach. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Dobbiaco .Toblach.?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Abitato Del Capoluogo: la quotazione arriva a 7.000 €/m².
Quanto vale una casa a Dobbiaco .Toblach.?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Dobbiaco .Toblach. vanno da 1.900 a 7.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Dobbiaco .Toblach.?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Dobbiaco .Toblach.; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.