Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Dobbiaco .Toblach.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Dobbiaco .Toblach., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Dobbiaco .Toblach. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneDobbiaco .Toblach. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Dobbiaco .Toblach.
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.300–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,6–11,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.600–7.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,5–20,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.700–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,6–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.700–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,2–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 2.000–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,4–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 1.200–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.750–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,2–11,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 3.500–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,5–13,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–5,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 780–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.900–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,2–8,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 3.500–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,6–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,5–18Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.900–7.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,4–21,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
DOBBIACO NUOVA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–13,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–5.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–15,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.050–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.500–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 1.700–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–8,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.000–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 1.100–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.650–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,9–10,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 3.000–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10–11,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 900–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 480–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.200–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–7,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 2.700–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,2–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.200–5.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–16,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D2
CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI SAN SILVESTRO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–13,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–5.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–14,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 950–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.400–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.800–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–10,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–4.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,4–14,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.800–5.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,2–16Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D3
ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 650–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–2.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 950–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.800–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Dobbiaco .Toblach. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.