Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Brunico .Bruneck.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Brunico .Bruneck., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Brunico .Bruneck. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 10 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBrunico .Bruneck. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Brunico .Bruneck.
Le 10 zone OMI con quotazioni di Brunico .Bruneck. riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.700 e 5.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C2 – Zona Semicentrale Di Brunico Comprendente Ex Piazzale Brera E Il Rione Kachler, con un massimo di 5.500 €/m²; la più economica è R1 – Zona Residuale Agricola, con un minimo di 1.700 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5 a 16 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.350 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BZ, pari a 2.600 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–2.800 | 8–9,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.600 | 9–12 |
| Box | Normale | 1.350–1.800 | 4,5–6 |
| Laboratori | Normale | 1.800–3.000 | 6–10 |
| Laboratori | Ottimo | 2.000–3.600 | 6,7–12 |
| Magazzini | Normale | 850–1.050 | 2,2–2,6 |
| Magazzini | Ottimo | 950–1.350 | 2,4–3,5 |
| Negozi | Normale | 3.000–4.500 | 8,8–13,1 |
| Negozi | Ottimo | 3.600–6.000 | 10,5–17,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.100–1.450 | 3,6–4,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 550–750 | 1,8–2,5 |
| Uffici | Normale | 2.000–2.500 | 7–9 |
| Uffici | Ottimo | 2.500–3.000 | 9–10,4 |
Zona B2
PARTE OCCIDENTALE DI BRUNICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–2.800 | 7–8,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.600 | 7,9–13,8 |
| Box | Normale | 1.350–1.800 | 4,5–6 |
| Laboratori | Normale | 2.000–2.500 | 8,3–10,4 |
| Laboratori | Ottimo | 2.500–3.000 | 10,4–12,5 |
| Magazzini | Normale | 900–1.150 | 2,1–3 |
| Magazzini | Ottimo | 1.100–1.350 | 2,6–3,5 |
| Negozi | Normale | 3.200–4.400 | 9,5–12,9 |
| Negozi | Ottimo | 3.400–4.700 | 10–13,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.050–1.450 | 3,5–4,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 550–700 | 1,8–2,3 |
| Uffici | Normale | 2.000–2.500 | 7–8,8 |
| Uffici | Ottimo | 2.500–3.000 | 7,6–10,4 |
| Ville e Villini | Normale | 2.550–3.100 | 8,5–10,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.000–3.800 | 10–12,7 |
Zona C1
ZONA SEMICENTRALE DI BRUNICO COMPRENDENTE IL RIONE ANICH, LA ZONA SCOLASTICA E LA FRAZIONE DI STEGONA
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.500–4.700 | 10,2–11,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.500–5.200 | 11,3–13 |
| Box | Normale | 1.800–2.100 | 6–7 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–850 | 2,3–2,9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 850–1.000 | 2,9–3,3 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.250 | 3,4–4,2 |
| Laboratori | Ottimo | 1.300–1.500 | 4,3–5 |
| Magazzini | Normale | 700–950 | 1,8–2,4 |
| Magazzini | Ottimo | 900–1.050 | 2,3–2,6 |
| Negozi | Normale | 2.200–2.900 | 6,4–7,9 |
| Negozi | Ottimo | 2.900–3.300 | 8,4–9,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.350–1.600 | 4,3–5,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 900–1.050 | 3–3,5 |
| Uffici | Normale | 2.800–3.600 | 9,4–12 |
| Uffici | Ottimo | 3.600–4.200 | 12–14 |
| Ville e Villini | Normale | 3.700–4.700 | 10,8–15,7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.700–5.500 | 13,7–16 |
Zona C2
ZONA SEMICENTRALE DI BRUNICO COMPRENDENTE EX PIAZZALE BRERA E IL RIONE KACHLER
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.700–4.200 | 10,8–12,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.200–5.500 | 12,3–16 |
| Box | Normale | 1.750–2.050 | 5,8–6,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–850 | 2,3–2,9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 850–1.000 | 2,9–3,3 |
| Laboratori | Normale | 1.100–1.400 | 4,6–5,8 |
| Laboratori | Ottimo | 1.200–1.600 | 5–6,7 |
| Magazzini | Normale | 700–850 | 1,8–2,1 |
| Magazzini | Ottimo | 750–1.000 | 1,9–2,5 |
| Negozi | Normale | 2.200–2.600 | 7,3–8,7 |
| Negozi | Ottimo | 2.400–3.500 | 8–11,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.650 | 4,3–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 900–1.100 | 3–3,7 |
| Uffici | Normale | 2.950–3.500 | 7,4–8,8 |
| Uffici | Ottimo | 3.500–4.400 | 8,8–11 |
| Ville e Villini | Normale | 3.900–4.600 | 11,4–13,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.600–5.800 | 13,4–16,9 |
Zona C3
ZONA SEMICENTRALE A SUD DI BRUNICO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–3.300 | 7,9–11 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.000–4.000 | 8,8–11,7 |
| Box | Normale | 1.350–1.900 | 4,5–6,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 800–1.000 | 2,7–3,3 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 1.000–1.200 | 3,3–4,1 |
| Negozi | Normale | 2.050–2.600 | 6–6,6 |
| Negozi | Ottimo | 2.450–2.800 | 7–8,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.400 | 3,3–4,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–800 | 2–2,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–3.500 | 8,2–11,7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.300–4.200 | 9,3–12,3 |
Zona D1
CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI S.GIORGIO, VILLA S. CATERINA E TEODONE
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–3.300 | 7,8–11 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.300–4.000 | 9,6–11,6 |
| Box | Normale | 1.200–1.500 | 4–4,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–850 | 2,3–2,9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 850–1.000 | 2,9–3,3 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.300 | 4,2–5,4 |
| Laboratori | Ottimo | 1.150–1.500 | 4,8–6,3 |
| Magazzini | Normale | 600–700 | 1,5–1,8 |
| Magazzini | Ottimo | 700–850 | 1,8–2,1 |
| Negozi | Normale | 1.650–1.900 | 5,6–6 |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.200 | 5,7–7,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 950–1.150 | 3,1–3,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 680–830 | 2,2–2,7 |
| Uffici | Normale | 1.900–2.300 | 5,2–6,4 |
| Uffici | Ottimo | 2.300–2.800 | 6,4–7,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.000 | 7,3–10 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.000–3.700 | 8,8–10,8 |
Zona D2
ZONA INDUSTRIALE NORD
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 700–850 | 2,3–2,9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 850–1.000 | 2,9–3,3 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.250 | 3,3–4,2 |
| Laboratori | Ottimo | 1.100–1.450 | 3,7–4,8 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.350 | 3,9–4,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.550 | 4,1–5,1 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.400 | 3,6–4,2 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.700 | 4,2–5,4 |
Zona D3
ZONE PERIFERICHE DI BRUNICO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–2.700 | 6,7–7,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.400 | 7,8–9,9 |
| Box | Normale | 1.300–1.700 | 4,3–5,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–850 | 2,3–2,9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 850–1.000 | 2,9–3,3 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.250 | 3,3–4,2 |
| Laboratori | Ottimo | 1.100–1.450 | 3,7–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.800 | 7–9,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.800–3.500 | 8,1–10,2 |
Zona D4
CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI RISCONE
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.800–3.800 | 7–9,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.200–4.800 | 8–12 |
| Box | Normale | 1.350–1.900 | 4,5–6,3 |
| Negozi | Normale | 2.000–2.250 | 6,8–7,5 |
| Negozi | Ottimo | 2.050–2.700 | 6,9–9 |
| Posti auto coperti | Normale | 950–1.400 | 3,2–4,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–950 | 2–3,2 |
| Uffici | Normale | 2.400–2.850 | 7–8,3 |
| Uffici | Ottimo | 2.850–3.600 | 8,3–10,5 |
| Ville e Villini | Normale | 3.500–4.400 | 10,2–12,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.000–5.000 | 11,7–14,6 |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.100 | 5–6,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.500 | 5,8–7,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.200 | 4,5–6,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.100–2.600 | 5,3–6,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Brunico .Bruneck. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Brunico .Bruneck.?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C2 – Zona Semicentrale Di Brunico Comprendente Ex Piazzale Brera E Il Rione Kachler: la quotazione arriva a 5.500 €/m².
Quanto vale una casa a Brunico .Bruneck.?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Brunico .Bruneck. vanno da 1.700 a 5.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Brunico .Bruneck.?
L’archivio OMI comprende 10 zone per Brunico .Bruneck.; 10 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.