Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bressanone .Brixen.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bressanone .Brixen., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Bressanone .Brixen. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBressanone .Brixen. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Bressanone .Brixen.
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E QUARTIERE STUFFLES
Fascia CentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,7–11,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.400–4.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,3–14Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.750–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–8,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 2.300–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,7–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 2.450–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,2–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.200–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 1.250–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 3.800–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,7–16,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 4.100–5.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13,7–18,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.700–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 3.000–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–12,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C1
QUART.ROSSLAUF, ZONA TRA V.DANTE SS12 ZONA SPORTIVA, FRAZ.MILLAN, QUART.CASTELLANO VIA PLOSE, VIA MOZART, PASS. LUNGO ISARCO SX
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.500–4.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,7–14Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.200–6.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 14–20Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.900–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.700–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 1.900–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 1.200–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.700–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 3.200–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,7–13Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.800–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 3.200–4.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–10,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.700–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,3–16,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.400–6.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 14,7–21Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C2
ZONA SEMICENTRALE DEL CAPOLUOGO COMPRESA TRA AUTOSTRADA DEL BRENNERO SS12 VIA DANTE
Fascia SemicentraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–10,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–13Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.100–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.800–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–8,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 2.100–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 1.200–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.600–2.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.800–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–13Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 850–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.500–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 2.600–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.100–4.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,3–14,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C3
ZONA ANGERFELDER, SX RIENZA TRA VIA GUGGENB. E CASTELLANO, ZONA TRA VIE MOZART, RONCATO,STAZIONE E VESCOVADO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.950–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,8–10,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.200–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,7–14,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.450–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 950–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.100–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,3–11,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.200–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,7–14,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO COMPRESA TRA LA VIA DEL CANNETO, DX OROG. ISARCO E L`A22
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 650–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 900–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 1.100–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.600–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.800–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–7,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E1
CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI TILES, PINZAGO, PERARA E SCEZZE
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.300–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI ELVAS E ALBES
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–7,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,6–9,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.150–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–5,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.150–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,3–8,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.300–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 780–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.750–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E3
CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI SARNES E SANT`ANDREA
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.300–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.050–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.150–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,3–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.300–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 700–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.500–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,3–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA, FRAZIONE DI EORES E LOCALITA` MINORI
Fascia RuraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.000–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Bressanone .Brixen. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.