Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bressanone .Brixen.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bressanone .Brixen., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Bressanone .Brixen. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBressanone .Brixen. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Bressanone .Brixen.
Le 9 zone OMI con quotazioni di Bressanone .Brixen. riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.500 e 6.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx, con un massimo di 6.000 €/m²; la più economica è R1 – Zona Residuale Agricola, Frazione Di Eores E Localita` Minori, con un minimo di 1.500 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,4 a 20 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.050 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BZ, pari a 2.600 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E QUARTIERE STUFFLES
Fascia CentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–3.400 | 9,7–11,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.400–4.200 | 11,3–14 |
| Box | Normale | 1.750–2.300 | 6,6–8,6 |
| Laboratori | Normale | 2.300–2.800 | 7,7–10,5 |
| Laboratori | Ottimo | 2.450–3.300 | 8,2–11 |
| Magazzini | Normale | 1.200–1.400 | 3–3,5 |
| Magazzini | Ottimo | 1.250–1.650 | 3,1–4,1 |
| Negozi | Normale | 3.800–4.400 | 12,7–16,5 |
| Negozi | Ottimo | 4.100–5.500 | 13,7–18,5 |
| Uffici | Normale | 2.700–3.200 | 8–11 |
| Uffici | Ottimo | 3.000–4.000 | 9–12,5 |
Zona C1
QUART.ROSSLAUF, ZONA TRA V.DANTE SS12 ZONA SPORTIVA, FRAZ.MILLAN, QUART.CASTELLANO VIA PLOSE, VIA MOZART, PASS. LUNGO ISARCO SX
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.500–4.200 | 11,7–14 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.200–6.000 | 14–20 |
| Box | Normale | 1.900–2.400 | 7,1–9 |
| Laboratori | Normale | 1.700–2.100 | 7,1–8,8 |
| Laboratori | Ottimo | 1.900–2.300 | 7,9–9,6 |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.200 | 2,8–3 |
| Magazzini | Ottimo | 1.200–1.350 | 3–3,4 |
| Negozi | Normale | 2.700–3.200 | 9–12 |
| Negozi | Ottimo | 3.200–3.900 | 10,7–13 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.800 | 4,3–6 |
| Uffici | Normale | 2.800–3.200 | 7–9,3 |
| Uffici | Ottimo | 3.200–4.300 | 8–10,6 |
| Ville e Villini | Normale | 3.700–4.400 | 12,3–16,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.400–6.300 | 14,7–21 |
Zona C2
ZONA SEMICENTRALE DEL CAPOLUOGO COMPRESA TRA AUTOSTRADA DEL BRENNERO SS12 VIA DANTE
Fascia SemicentraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.200 | 8,7–10,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.900 | 9,3–13 |
| Box | Normale | 1.100–1.550 | 4,1–5,8 |
| Laboratori | Normale | 1.800–2.100 | 7,5–8,7 |
| Laboratori | Ottimo | 2.100–2.400 | 8,7–10 |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.200 | 2,8–3 |
| Magazzini | Ottimo | 1.200–1.400 | 3–3,5 |
| Negozi | Normale | 2.600–2.950 | 8,7–11 |
| Negozi | Ottimo | 2.800–3.900 | 9,3–13 |
| Posti auto coperti | Normale | 850–1.150 | 3,2–4,3 |
| Uffici | Normale | 2.500–2.700 | 6,5–8 |
| Uffici | Ottimo | 2.600–3.700 | 7–10 |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–3.300 | 10–11 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.100–4.300 | 10,3–14,3 |
Zona C3
ZONA ANGERFELDER, SX RIENZA TRA VIA GUGGENB. E CASTELLANO, ZONA TRA VIE MOZART, RONCATO,STAZIONE E VESCOVADO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.950–3.100 | 9,8–10,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.200–4.400 | 10,7–14,7 |
| Box | Normale | 1.450–2.000 | 5,4–7,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 950–1.300 | 3,6–4,9 |
| Ville e Villini | Normale | 3.100–3.500 | 10,3–11,7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.200–4.400 | 10,7–14,7 |
Zona D1
ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO COMPRESA TRA LA VIA DEL CANNETO, DX OROG. ISARCO E L`A22
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 650–800 | 1,9–2,3 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–1.200 | 2,3–3,5 |
| Laboratori | Normale | 900–1.100 | 3,4–4,1 |
| Laboratori | Ottimo | 1.100–1.300 | 4,1–4,9 |
| Negozi | Normale | 1.600–1.900 | 6–7,1 |
| Negozi | Ottimo | 1.800–2.150 | 6,7–7,2 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,5–7 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.600 | 6,5–9 |
Zona E1
CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI TILES, PINZAGO, PERARA E SCEZZE
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.100 | 4,5–6,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.500 | 5,3–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.350 | 4,7–5,9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.300–2.700 | 5,8–6,8 |
Zona E2
CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI ELVAS E ALBES
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–2.600 | 6,7–7,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.400 | 7,6–9,9 |
| Box | Normale | 1.150–1.500 | 4,3–5,6 |
| Negozi | Normale | 2.150–2.500 | 6,3–8,4 |
| Negozi | Ottimo | 2.300–3.200 | 6,7–9,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 780–1.000 | 2,6–3,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.800 | 7–9,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.750–3.600 | 8–10,5 |
Zona E3
CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI SARNES E SANT`ANDREA
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.300 | 6,1–7,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.300–3.000 | 6,7–8,8 |
| Box | Normale | 1.050–1.350 | 3,9–5,1 |
| Negozi | Normale | 2.150–2.350 | 6,3–7,8 |
| Negozi | Ottimo | 2.300–3.000 | 6,7–8,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–900 | 2,3–3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–2.700 | 6,7–9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.500–3.300 | 7,3–9,6 |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA, FRAZIONE DI EORES E LOCALITA` MINORI
Fascia RuraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800 | 4,4–5,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.200 | 5,3–6,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 650–800 | 2,2–2,7 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–1.200 | 2,7–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.100 | 4,2–5,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.000–2.400 | 5–6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Bressanone .Brixen. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Bressanone .Brixen.?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx: la quotazione arriva a 6.000 €/m².
Quanto vale una casa a Bressanone .Brixen.?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Bressanone .Brixen. vanno da 1.500 a 6.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Bressanone .Brixen.?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Bressanone .Brixen.; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.