Quotazioni OMI · BZ

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Vipiteno .Sterzing.

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Vipiteno .Sterzing., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Vipiteno .Sterzing. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneVipiteno .Sterzing. (BZ)

RegioneTrentino-Alto Adige

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Vipiteno .Sterzing.

Le 7 zone OMI con quotazioni di Vipiteno .Sterzing. riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.600 e 4.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – Zona Semicentrale Del Capoluogo Di Vipiteno, Zona Per Impianti Pubblici, Militare, Sportiva Ed Artigianale Sud, con un massimo di 4.300 €/m²; la più economica è R1 – Zona Residuale Agricola, con un minimo di 1.600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,5 a 14,3 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.725 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia BZ, pari a 2.600 €/m².

Zona B1

ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO

Fascia CentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.600–3.2008,7–12
Abitazioni civiliOttimo2.700–3.9009–13
BoxNormale1.200–1.7504,5–6,6
LaboratoriNormale1.400–1.7505,9–8
LaboratoriOttimo1.450–2.1006–8,8
MagazziniNormale850–9003,2–3,4
MagazziniOttimo900–1.2503,4–4,7
NegoziNormale2.400–2.6007,8–8,7
NegoziOttimo2.600–3.5008,7–11,7
UfficiNormale2.400–2.8009–11,7
UfficiOttimo2.700–3.50010,1–13,1
Ville e VilliniNormale2.800–3.5009,3–13,1
Ville e VilliniOttimo2.900–4.1009,7–13,7

Zona B2

CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO

Fascia CentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.400–2.7008–10,1
Abitazioni civiliOttimo2.500–3.5008,3–11,7
LaboratoriNormale1.800–2.5007,5–10,4
MagazziniNormale1.200–1.7005–7,1
NegoziNormale3.000–4.20010–15,8
UfficiNormale2.350–3.3009,8–13,8

Zona C1

ZONA SEMICENTRALE DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO, ZONA PER IMPIANTI PUBBLICI, MILITARE, SPORTIVA ED ARTIGIANALE SUD

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.900–3.7009,7–12,3
Abitazioni civiliOttimo3.700–4.30012,3–14,3
BoxNormale1.500–1.9505,6–7,3
Capannoni tipiciNormale450–5501,5–1,8
Capannoni tipiciOttimo550–8001,8–2,7
LaboratoriNormale1.300–1.5504,9–6,5
LaboratoriOttimo1.450–1.8505,4–6,9
MagazziniNormale800–9503–4
MagazziniOttimo850–1.1003,2–4,1
NegoziNormale2.200–2.5007,3–9,4
NegoziOttimo2.400–3.1008–10,3
Posti auto copertiNormale1.100–1.5004,1–5,6
Posti auto scopertiNormale750–1.1002,8–4,1
UfficiNormale2.500–3.1009,4–12,9
UfficiOttimo3.100–3.70011,6–13,9
Ville e VilliniNormale3.100–3.90010,3–14,6
Ville e VilliniOttimo3.900–4.60013–15,3

Zona D1

ZONE PERIFERICHE DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO, VIA VILLA E RIONE GAISMAIR

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.000–2.5006,7–9,4
Abitazioni civiliOttimo2.400–3.0008–10
BoxNormale1.200–1.5003,5–4,4
Capannoni tipiciNormale450–5501,5–1,8
Capannoni tipiciOttimo550–8001,8–2,7
NegoziNormale1.900–2.2506,3–8,5
NegoziOttimo2.200–2.8007,4–9,3
Posti auto copertiNormale850–1.0502,5–3,1
UfficiNormale1.800–2.2505,3–7,5
UfficiOttimo2.150–2.7006,3–7,9
Ville e VilliniNormale2.300–2.7006,7–9
Ville e VilliniOttimo2.600–3.3007,6–9,6

Zona D2

ZONE PRODUTTIVE ED ARTIGIANALI DEL TERRITORIO COMUNALE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Capannoni tipiciNormale550–6501,8–2,2
Capannoni tipiciOttimo650–9502,2–3,2
LaboratoriNormale1.450–1.6506–6,9
LaboratoriOttimo1.650–1.8506,9–7,7

Zona E1

CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI CEVES

Fascia SuburbanaMicrozona 3

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.700–1.7503,5–5,1
Abitazioni civiliOttimo1.900–2.5004–5,2
BoxNormale950–1.2502,8–3,6
Ville e VilliniNormale2.000–2.3005–6,7
Ville e VilliniOttimo2.100–2.7005,3–6,8

Zona R1

ZONA RESIDUALE AGRICOLA

Fascia RuraleMicrozona 3

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.600–1.8004–5,3
Abitazioni civiliOttimo1.800–2.3004,5–5,8
Capannoni tipiciNormale450–5501,5–1,8
Capannoni tipiciOttimo550–8001,8–2,7
Ville e VilliniNormale1.700–2.0004,2–5,8
Ville e VilliniOttimo2.000–2.4005–6

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Vipiteno .Sterzing. secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Vipiteno .Sterzing.?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – Zona Semicentrale Del Capoluogo Di Vipiteno, Zona Per Impianti Pubblici, Militare, Sportiva Ed Artigianale Sud: la quotazione arriva a 4.300 €/m².

Quanto vale una casa a Vipiteno .Sterzing.?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Vipiteno .Sterzing. vanno da 1.600 a 4.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Vipiteno .Sterzing.?

L’archivio OMI comprende 7 zone per Vipiteno .Sterzing.; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.