Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Varna .Vahrn.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Varna .Vahrn., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Varna .Vahrn. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVarna .Vahrn. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Varna .Vahrn.
Le 7 zone OMI con quotazioni di Varna .Vahrn. riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.700 e 4.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Centro Abitato Della Frazione Di Novacella, con un massimo di 4.000 €/m²; la più economica è R1 – Zona Residuale Agricola, con un minimo di 1.700 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,6 a 12,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.150 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BZ, pari a 2.600 €/m².
Zona B1
CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO VARNA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.500–2.800 | 8,3–9,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.700 | 9,3–12,3 |
| Box | Normale | 1.400–1.850 | 5,2–6,9 |
| Laboratori | Normale | 1.400–1.600 | 5,3–6,7 |
| Laboratori | Ottimo | 1.550–2.050 | 5,8–7,7 |
| Magazzini | Normale | 800–900 | 2–2,6 |
| Magazzini | Ottimo | 900–1.200 | 2,3–3 |
| Negozi | Normale | 2.300–2.700 | 7,7–10,1 |
| Negozi | Ottimo | 2.600–3.400 | 8,7–11,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 980–1.300 | 3,3–4,3 |
| Uffici | Normale | 2.200–2.400 | 6,4–8 |
| Uffici | Ottimo | 2.400–3.300 | 7–9,6 |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–2.900 | 8,6–9,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.900–3.800 | 9,6–12,6 |
Zona D1
QUARTIERE LEONE
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.000 | 8,7–11,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.800 | 9,3–12,7 |
| Box | Normale | 1.400–1.900 | 5,3–7,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650 | 1,8–2,2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850 | 2–2,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.350 | 3,3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.700–3.100 | 9–11,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.900–4.000 | 9,7–13,3 |
Zona D2
ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO DI VARNA A CAVALLO DELLA AUTOSTRADA DEL BRENNERO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.100 | 6,7–7,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.600 | 7,8–9,7 |
| Box | Normale | 1.050–1.300 | 3,5–4,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.200 | 6,3–7,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.200–2.700 | 6,6–8,7 |
Zona D3
ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO DI VARNA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.100 | 7,5–9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100–3.900 | 9–11,3 |
| Box | Normale | 1.550–1.900 | 5,2–6,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650 | 1,8–2,2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850 | 2–2,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.300 | 2,9–3,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–3.300 | 9,3–11 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.300–4.100 | 11–13,6 |
Zona D4
ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 550–650 | 1,8–2,2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850 | 2–2,9 |
Zona E1
CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI NOVACELLA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.000 | 7,6–8,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.000–4.000 | 8,7–11,6 |
| Box | Normale | 1.500–2.000 | 5,6–7,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650 | 1,8–2,2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850 | 2–2,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.050–1.400 | 3,5–4,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–3.200 | 8,2–9,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.200–4.100 | 9,3–11,9 |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.000 | 5,6–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.500 | 6,6–8,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.100 | 4,5–5,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.100–2.600 | 5,2–6,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Varna .Vahrn. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Varna .Vahrn.?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Centro Abitato Della Frazione Di Novacella: la quotazione arriva a 4.000 €/m².
Quanto vale una casa a Varna .Vahrn.?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Varna .Vahrn. vanno da 1.700 a 4.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Varna .Vahrn.?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Varna .Vahrn.; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.