Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Varna .Vahrn.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Varna .Vahrn., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Varna .Vahrn. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVarna .Vahrn. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Varna .Vahrn.
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO VARNA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.500–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,3–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–12,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.400–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–6,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.400–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 1.550–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 800–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.300–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,7–10,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.600–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–11,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 980–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.200–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,4–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 2.400–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–2.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,6–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.900–3.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,6–12,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
QUARTIERE LEONE
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–11,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–12,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.400–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.700–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–11,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.900–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,7–13,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D2
ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO DI VARNA A CAVALLO DELLA AUTOSTRADA DEL BRENNERO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,8–9,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.050–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,3–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.200–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–8,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D3
ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO DI VARNA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–11,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.550–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.300–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11–13,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D4
ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 550–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E1
CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI NOVACELLA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,6–8,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.000–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–11,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.500–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,6–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.050–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,2–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.200–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,3–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,6–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.100–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Varna .Vahrn. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.