Quotazioni OMI · BZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Merano .Meran.
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Merano .Meran., distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Merano .Meran. l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMerano .Meran. (BZ)
RegioneTrentino-Alto Adige
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Merano .Meran.
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO STORICO E ZONA TERME
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.900–4.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13–15,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.600–5.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 15,3–19,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.900–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–10,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 1.500–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 800–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 850–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.500–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,5–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.700–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13,5–18Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.450–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–8,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 3.200–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,7–13,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 3.700–4.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,3–15,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B2
CENTRO STORICO RESIDENZIALE DEGRADATO E COMMERCIALE DI PREGIO DELLA ZONA PORTICI E DUOMO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.200–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,7–13,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.500–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,9–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.400–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 800–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.500–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,5–17,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.550–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–10,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C1
ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI MAIA ALTA E SAN ZENO
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.000–4.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,7–16Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.800–5.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 14–17,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.800–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–9,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.050–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,9–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.250–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–10,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.400–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 4.200–5.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,3–16,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 5.000–6.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 14,6–18,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C2
ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI VIA VERDI, VIA WOLF, ZONA OSPEDALE VECCHIO E QUARAZZE
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.700–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,3–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.300–5.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 14,3–17,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.700–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–9,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.200–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,4–8,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.300–2.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,7–9,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 850–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.750–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,2–13,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 3.400–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,3–13,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.900–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,4–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.500–5.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13,1–16,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C3
ZONA SEMICENTRALE COMPRESA TRA LA VIA ROMA, VIA MAIA E VIA BRENNERO, ZONA STAZIONE, VIA TESSA, VIA PETRARCA E MAIA BASSA
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.300–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11–12,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.700–4.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 12,3–15,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.650–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,9–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.100–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–4,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 1.250–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 850–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 950–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.000–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,8–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.050–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,9–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 750–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.500–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,3–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 3.000–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10–12,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI MAIA ALTA, ZONA CASTEL PLANTA A NORD E A SUD COMPRESA FRA LA VIA SCENA FINO ALLE VIE HAGEN E FINK
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.000–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,8–12,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.600–5.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,5–16,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.450–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–9,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.100–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 700–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.300–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,6–13,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.800–5.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11–17,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D2
ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE DELLA STAZIONE, ZONE PRODUTTIVE E ARTIGIANALI COMPRESO IPPODROMO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.200–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,7–14,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.900–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.750–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,3–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 600–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.600–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,7–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.200–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 800–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.600–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 3.100–3.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,8–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Normale | 800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.200–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D3
ZONA PERIFERICA DI SINIGO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,2–10,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.300–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 600–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.600–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,7–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 650–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
ZONA RESIDUALE AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 900–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–9,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.400–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Merano .Meran. secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.