Quotazioni OMI · LI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Vincenzo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Vincenzo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Vincenzo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Vincenzo (LI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Vincenzo
Le 7 zone OMI con quotazioni di San Vincenzo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.550 e 3.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia, con un massimo di 3.500 €/m²; la più economica è E4 – Frazione San Carlo, con un minimo di 1.550 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6,4 a 14,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.550 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².
Zona B1
TRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.500 | 10,8–14,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.100–2.750 | 8,7–11,5 |
| Box | Normale | 1.200–1.600 | 7,6–10,1 |
| Centri commerciali | Normale | 700–900 | 4,3–5,5 |
Zona B2
TRATTO PEDONALE VIA VITTORIO EMANUELE II
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.300 | 9,1–12,9 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.600 | 10,6–14,5 |
| Uffici | Normale | 1.700–1.900 | 9,3–11,5 |
Zona B3
COSTIERA DA LOC.CONCHIGLIA A S. COSTANZA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–3.000 | 9,6–12,5 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.100 | 9,1–11,8 |
| Uffici | Normale | 1.400–1.700 | 7,7–9,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.200 | 10,4–13,3 |
Zona B4
ZONA COOP - DA VIA ROMA A VIA DEI CAVALLEGGERI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–3.000 | 8,7–12,5 |
| Box | Normale | 1.150–1.450 | 7,6–9,7 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.100 | 8,7–12,2 |
Zona C1
ABITATO A MONTE SS.AURELIA
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.500 | 7,9–10,4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.400 | 6,4–8,3 |
Zona D5
LOC.CASACCIA - LOC.BISERNO CASA ROSSA - LA CADUTA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.300 | 7,8–10,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 450–650 | 1,9–2,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–700 | 1,8–2,5 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | 2,7–3,8 |
Zona E4
FRAZIONE SAN CARLO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.150 | 6,4–8,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | 1,9–2,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–700 | 1,9–2,6 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | 2,7–3,8 |
Zona R7
LOC. MOLINO NUOVO LOC. SAN GREGORIO-PALMENTELLO LE FONTACCE - PODERE CASACCIA-PODERE S.ANTONIO PODERE SAN BARTOLO
Fascia Rurale
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Vincenzo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Vincenzo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia: la quotazione arriva a 3.500 €/m².
Quanto vale una casa a San Vincenzo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Vincenzo vanno da 1.550 a 3.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Vincenzo?
L’archivio OMI comprende 8 zone per San Vincenzo; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.