Quotazioni OMI · LI

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Vincenzo

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Vincenzo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per San Vincenzo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneSan Vincenzo (LI)

RegioneToscana

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di San Vincenzo

Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.

Zona B1

TRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.600–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI10,8–14,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economicoNormale2.100–2.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI8,7–11,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
BoxNormale1.200–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI7,6–10,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Centri commercialiNormale700–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI4,3–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona B2

TRATTO PEDONALE VIA VITTORIO EMANUELE II

Fascia CentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.200–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI9,1–12,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
NegoziNormale1.800–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI10,6–14,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
UfficiNormale1.700–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI9,3–11,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona B3

COSTIERA DA LOC.CONCHIGLIA A S. COSTANZA

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.300–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI9,6–12,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
NegoziNormale1.500–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI9,1–11,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
UfficiNormale1.400–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI7,7–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e VilliniNormale2.500–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI10,4–13,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona B4

ZONA COOP - DA VIA ROMA A VIA DEI CAVALLEGGERI

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.100–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI8,7–12,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
BoxNormale1.150–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI7,6–9,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
NegoziNormale1.500–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI8,7–12,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona C1

ABITATO A MONTE SS.AURELIA

Fascia SemicentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.900–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI7,9–10,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
NegoziNormale1.000–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI6,4–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D5

LOC.CASACCIA - LOC.BISERNO CASA ROSSA - LA CADUTA

Fascia Periferica

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.750–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI7,8–10,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industrialiNormale450–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI1,9–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipiciNormale500–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI1,8–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
MagazziniNormale500–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI2,7–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E4

FRAZIONE SAN CARLO

Fascia Suburbana

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.550–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI6,4–8,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industrialiNormale500–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI1,9–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipiciNormale500–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI1,9–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
MagazziniNormale500–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI2,7–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona R7

LOC. MOLINO NUOVO LOC. SAN GREGORIO-PALMENTELLO LE FONTACCE - PODERE CASACCIA-PODERE S.ANTONIO PODERE SAN BARTOLO

Fascia Rurale

Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a San Vincenzo secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.