Quotazioni OMI · LI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Marciana
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Marciana, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Marciana l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMarciana (LI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Marciana
Le 5 zone OMI con quotazioni di Marciana riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 2.350 e 5.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D2 – Zona Costiera Da Loc. Procchio A Pomonte, con un massimo di 5.000 €/m²; la più economica è D3 – Frazione I Marmi - Le Case, con un minimo di 2.350 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 8,8 a 18,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.225 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO E ABITATO - FRAZ.POGGIO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.500–3.500 | 9,4–13,1 |
| Laboratori | Normale | 600–810 | 3,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500 | 6,4–8,7 |
Zona C2
FASCIA DA PROCCHIO A POMONTE
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.100–4.500 | 11,6–16,8 |
| Ville e Villini | Normale | 3.300–4.900 | 12,3–18,3 |
Zona D2
ZONA COSTIERA DA LOC. PROCCHIO A POMONTE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.400–5.000 | 12,7–18,7 |
| Laboratori | Normale | 600–810 | 3,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.100 | 8,4–11,8 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.400 | 13,5–20,2 |
Zona D3
FRAZIONE I MARMI - LE CASE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.350–3.300 | 8,8–12,4 |
Zona R2
LOC. PESTELLO
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R4
PATRESI - LA GABBIOLA - COLLE DI DUTTI - LA TAVOLA - MONTE CAPANNE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.750–3.700 | 11,1–15,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Marciana secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Marciana?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D2 – Zona Costiera Da Loc. Procchio A Pomonte: la quotazione arriva a 5.000 €/m².
Quanto vale una casa a Marciana?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Marciana vanno da 2.350 a 5.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Marciana?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Marciana; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.