Quotazioni OMI · LI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Piombino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Piombino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Piombino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComunePiombino (LI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Piombino
Le 9 zone OMI con quotazioni di Piombino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 2.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Baratti - Populonia Alta, con un massimo di 2.600 €/m²; la più economica è D3 – La Tolla - Cotone- Poggetto, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 11,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.425 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.700 | 5–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.400 | 4,8–5,8 |
| Laboratori | Normale | 570–770 | 2,9–4 |
| Negozi | Normale | 950–1.250 | 6,1–8 |
| Uffici | Normale | 850–1.200 | 4,3–6 |
Zona B4
VIA AMENDOLA- PIAZZA COSTITUZIONE-VIALE REPUBBLICA-PIAZZA DANTE-STAZIONE FF.SS.
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300 | 4,5–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.200 | 3,9–5,4 |
| Centri commerciali | Normale | 520–660 | 2,7–3,7 |
| Laboratori | Normale | 550–770 | 2,9–4 |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 5,4–7,2 |
| Uffici | Normale | 800–1.200 | 4,3–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.050 | 6,2–8,5 |
Zona C1
GHIACCIONI - SALIVOLI
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.550 | 5,4–6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.450 | 4,6–6,2 |
| Box | Normale | 700–950 | 3,9–5,4 |
| Centri commerciali | Normale | 580–700 | 3,1–4 |
| Negozi | Normale | 770–1.100 | 4,6–6,6 |
| Uffici | Normale | 800–1.200 | 4–6 |
Zona C2
PERTICALE-SAN ROCCO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.600 | 5,2–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.300 | 4–5,2 |
| Box | Normale | 700–950 | 3,1–4,6 |
| Negozi | Normale | 840–1.100 | 5–6,7 |
| Uffici | Normale | 700–950 | 4–5,4 |
Zona D3
LA TOLLA - COTONE- POGGETTO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.350 | 4–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.900 | 6,7–7,9 |
Zona E1
BARATTI - POPULONIA ALTA
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.600 | 8,8–11,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–3.200 | 9,7–14 |
Zona E2
FIORENTINA - COLMATA - MONTEGEMOLI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4,8–6,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 450–640 | 1,8–2,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–570 | 1,8–2,2 |
| Negozi | Normale | 700–920 | 4,4–5,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–1.900 | 6,2–8,7 |
Zona E3
RIOTORTO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.950 | 5,7–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.250 | 3,9–5,5 |
| Box | Normale | 650–900 | 3–4,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 420–570 | 1,6–2,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 380–500 | 1,3–1,8 |
| Negozi | Normale | 770–1.100 | 4,6–6,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.700–2.250 | 8,3–11,1 |
Zona R7
R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE- LOC.VIGNALE -LE CAPANNE - CAMPO AL PERO- MUSCHIONE - MASSONCELLO
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 6–8,3 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Piombino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Piombino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Baratti - Populonia Alta: la quotazione arriva a 2.600 €/m².
Quanto vale una casa a Piombino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Piombino vanno da 950 a 2.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Piombino?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Piombino; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.