Quotazioni OMI · LI

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Livorno

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Livorno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Livorno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 18 zone; 18 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneLivorno (LI)

RegioneToscana

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Livorno

Le 18 zone OMI con quotazioni di Livorno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.200 e 2.450 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C6 – P.zza Mascagni-Ardenza M.-Antignano Mare, con un massimo di 2.450 €/m²; la più economica è D10 – La Paduletta - Santo Stefano, con un minimo di 1.200 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6 a 13 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.600 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².

Zona B1

P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR

Fascia CentraleMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.550–1.6507,2–8,4
Abitazioni di tipo economicoNormale1.350–1.5506,9–7,6
BoxNormale1.500–1.9507,8–10,4
Centri commercialiNormale560–8204,8–7
NegoziNormale900–1.0508,6–10,5
UfficiNormale1.000–1.2506,4–7,5
Uffici strutturatiNormale1.200–1.5506–8
Ville e VilliniNormale1.950–2.25011,9–14,2

Zona C2

RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI-VIA DELLE CATERATTE-TORRETTA

Fascia SemicentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.6506,6–7,8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.100–1.5005,4–7,1
BoxNormale1.100–1.5005–7
MagazziniNormale390–5302–2,7
NegoziNormale700–1.0006,5–9,1
UfficiNormale800–1.1005–7,1

Zona C3

VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO

Fascia SemicentraleMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.500–1.7007,5–8,4
Abitazioni di tipo economicoNormale1.300–1.5006,1–7,1
NegoziNormale800–1.1007,5–9,7
Uffici strutturatiNormale1.000–1.2005,2–6,2

Zona C4

RIONE VENEZIA

Fascia SemicentraleMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.8007–9
Abitazioni di tipo economicoNormale1.100–1.4005,4–6,6
BoxNormale1.350–1.6507,4–8,6
MagazziniNormale340–5002–3
NegoziNormale850–1.2007–8,7
UfficiNormale1.000–1.3006,2–7,9

Zona C5

VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI

Fascia SemicentraleMicrozona 3

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.650–1.9508–9,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.400–1.6006,9–7,9
BoxNormale1.250–1.6506–7,6
Centri commercialiNormale560–8105,3–7,6
NegoziNormale870–1.2508–11,6
UfficiNormale1.200–1.6006,3–8,6
Ville e VilliniNormale2.000–2.5009,4–11,8

Zona C6

P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.150–2.4508–9,6
Abitazioni di tipo economicoNormale1.700–1.9506,8–9,2
BoxNormale1.200–1.7005,8–8,2
Ville e VilliniNormale2.400–3.0009,4–12,8

Zona C8

PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA LIBERTA

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.800–2.0007,1–8,6
Abitazioni di tipo economicoNormale1.500–1.8006,1–7,7
BoxNormale1.250–1.6006,2–7,6
NegoziNormale970–1.4009,3–13,6
UfficiNormale950–1.3506,8–9
Ville e VilliniNormale2.100–2.60012–15

Zona D1

RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA

Fascia PerifericaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.9006,5–7,8
Abitazioni di tipo economicoNormale980–1.3004,7–6,4
BoxNormale830–1.0004,3–5
Capannoni industrialiNormale500–6502,1–2,7
Capannoni tipiciNormale400–5001,6–2,1
Centri commercialiNormale500–7304,2–6,2
MagazziniNormale310–4551,9–2,7
NegoziNormale670–1.0005,8–8,5
Uffici strutturatiNormale930–1.2004,7–6,2

Zona D10

LA PADULETTA - SANTO STEFANO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.200–1.6506–8,2

Zona D11

LIMONCINO - FORNACETTE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliScadente1.400–1.7006,6–8,1

Zona D12

ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.850–2.35010–13
Abitazioni di tipo economicoNormale1.450–1.7007,8–9
BoxNormale940–1.2005,2–6,3
Ville e VilliniNormale2.050–2.65011,2–14

Zona D2

RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA

Fascia PerifericaMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.800–2.1007–10
Abitazioni di tipo economicoNormale1.400–1.7505,7–7
BoxNormale820–1.2004,7–6,9
Centri commercialiNormale600–8004,2–6,2

Zona D7

ARDENZA TERRA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.700–1.9007,9–9,1
Abitazioni di tipo economicoNormale1.400–1.7506,9–8,4
BoxNormale750–9604,2–5,4
Capannoni tipiciNormale475–6401,8–2,6

Zona D8

PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.450–1.7007,1–8,4
Capannoni industrialiNormale600–7002,5–2,9
Capannoni tipiciNormale500–7002,1–2,9
Centri commercialiNormale500–7004,1–5,8
UfficiNormale1.400–1.5007–9

Zona D9

LOCALITA PICCHIANTI

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.400–1.8008,1–10,3
BoxNormale730–9503,2–3,5
Capannoni industrialiNormale560–6602,3–2,7
Capannoni tipiciNormale500–6602,1–2,7
UfficiNormale640–7504,2–5,4

Zona E5

GORGONA ISOLA

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliScadente1.400–2.0507,5–11,2

Zona E6

QUERCIANELLA

Fascia Suburbana

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.000–2.4008,4–9,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.600–1.9006,5–9,4
BoxNormale1.100–1.5005,8–8,2
Ville e VilliniNormale2.200–3.0009,4–12,8

Zona R6

TERRITORIO INTERNO COLLINARE

Fascia RuraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliScadente1.400–1.7006,6–8,1

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Livorno secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Livorno?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C6 – P.zza Mascagni-Ardenza M.-Antignano Mare: la quotazione arriva a 2.450 €/m².

Quanto vale una casa a Livorno?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Livorno vanno da 1.200 a 2.450 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Livorno?

L’archivio OMI comprende 18 zone per Livorno; 18 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.