Quotazioni OMI · LI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capoliveri
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capoliveri, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Capoliveri l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCapoliveri (LI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Capoliveri
Le 4 zone OMI con quotazioni di Capoliveri riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.700 e 3.100 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C2 – Da Loc. Cala Di Mola A Naregno, con un massimo di 3.100 €/m²; la più economica è D1 – Loc. Donnuccia - Campo Allo Orto - Cavallacce, con un minimo di 1.700 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 7,5 a 12,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.225 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.600 | 7,7–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.100 | 7,3–8,9 |
| Centri commerciali | Normale | 710–980 | 3,1–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.300 | 9–13,4 |
Zona C2
DA LOC. CALA DI MOLA A NAREGNO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.150–3.100 | 8,7–12,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.500 | 10,6–15,3 |
Zona D1
LOC. DONNUCCIA - CAMPO ALLO ORTO - CAVALLACCE
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.450 | 7,8–11,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.950 | 6,4–9,4 |
| Box | Normale | 790–960 | 4,6–5,8 |
Zona D2
LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.550 | 7,5–11,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.500 | 10,3–15,1 |
Zona R1
COLLE ALLE VACCHE
Fascia RuraleMicrozona 2
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R5
LOC. MACCHIANE - LA VIGNOLA - CAMPO ALL`ORTO
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Capoliveri secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Capoliveri?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C2 – Da Loc. Cala Di Mola A Naregno: la quotazione arriva a 3.100 €/m².
Quanto vale una casa a Capoliveri?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Capoliveri vanno da 1.700 a 3.100 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Capoliveri?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Capoliveri; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.