Quotazioni OMI · LI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Rio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Rio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Rio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 11 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneRio (LI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Rio
Le 8 zone OMI con quotazioni di Rio riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.800 e 4.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D2 – Loc.capo Arco Di Rio Marina, con un massimo di 4.500 €/m²; la più economica è B2 – Abitato Rio Elba, con un minimo di 1.800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6,6 a 18,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.962,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO RIO MARINA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.100 | 8,4–11,2 |
| Box | Normale | 990–1.300 | 5,4–7 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 5,8–8,7 |
Zona B2
ABITATO RIO ELBA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.550 | 6,6–9,6 |
| Box | Normale | 960–1.300 | 5,1–7 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.400 | 5,8–8,2 |
Zona D1
LOC.PORTICCIOLO - S.FILOMENA - GRASSERA DI RIO MARINA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.300 | 8,5–12,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.350–3.400 | 8,9–12,9 |
Zona D2
LOC.CAPO ARCO DI RIO MARINA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.200–4.500 | 13–18,8 |
| Ville e Villini | Normale | 3.500–5.200 | 14,7–21,8 |
Zona D3
FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE -SAN FEO - I CANAPAI DI RIO MARINA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–4.000 | 10,1–15,1 |
| Box | Normale | 990–1.300 | 5,8–7,7 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.600 | 6,4–9,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–4.300 | 10,8–16,2 |
Zona D4
LOC. PADRETERNO E LA PARATA DI RIO ELBA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–2.900 | 9,7–12,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.400 | 7,6–10 |
| Box | Normale | 990–1.300 | 5,8–7,7 |
Zona D5
NISPORTO -NISPORTINO -I MOLINI- PERGOLI -IL RANELLO DI RIO ELBA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.700 | 10,8–15,5 |
| Ville e Villini | Normale | 3.200–4.600 | 13–19,2 |
Zona D6
FRAZIONE BAGNAIA - POGGIO FORTINO DI RIO ELBA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.800 | 10,8–15,9 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 6,4–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 3.200–4.600 | 13–19 |
Zona R1
LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
LOC. LA PERGOLA -CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
SAN QUIRICO DI RIO ELBA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Rio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Rio?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D2 – Loc.capo Arco Di Rio Marina: la quotazione arriva a 4.500 €/m².
Quanto vale una casa a Rio?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Rio vanno da 1.800 a 4.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Rio?
L’archivio OMI comprende 11 zone per Rio; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.