Quotazioni OMI · LI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Portoferraio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Portoferraio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Portoferraio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComunePortoferraio (LI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Portoferraio
Le 7 zone OMI con quotazioni di Portoferraio riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.550 e 3.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D5 – Fascia Costiera Da Loc.padulella A Loc.biodola, con un massimo di 3.200 €/m²; la più economica è D4 – Serrone - San Leonardo - Acqua Cavalla - Santa Lucia - Valdana, con un minimo di 1.550 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 7 a 13 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.375 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.650 | 8,2–10,8 |
| Laboratori | Normale | 740–950 | 4,5–6 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.400 | 10,4–13,7 |
| Uffici | Normale | 1.400–1.950 | 7,7–10,5 |
Zona C1
PORTO - CALATA ITALIA - VIA CARDUCCI
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–3.000 | 8,5–12,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.450 | 7–10 |
| Box | Normale | 1.100–1.400 | 6–8,3 |
| Centri commerciali | Normale | 750–1.000 | 4,1–5,7 |
| Negozi | Normale | 1.850–2.300 | 10,6–13,2 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.750 | 6,9–9,2 |
Zona D3
FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.600 | 8,8–11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.250 | 8,1–9,9 |
| Box | Normale | 1.100–1.550 | 6–8,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 710–950 | 3–4,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 680–870 | 2,4–3,5 |
| Laboratori | Normale | 680–870 | 3,9–5,6 |
| Magazzini | Normale | 415–620 | 2–3 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.700 | 6,8–9,2 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.850 | 5,9–7,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.350–2.800 | 10,4–12,9 |
Zona D4
SERRONE - SAN LEONARDO - ACQUA CAVALLA - SANTA LUCIA - VALDANA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.200 | 7–9,7 |
Zona D5
FASCIA COSTIERA DA LOC.PADULELLA A LOC.BIODOLA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.200 | 8,8–13 |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–4.000 | 11,2–15,9 |
Zona D6
LOC. CONSUMELLA - ALBERETO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.600 | 9,4–11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.100 | 8–9,4 |
| Box | Normale | 1.100–1.300 | 6–7,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.400 | 11–15,2 |
Zona D7
FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.850 | 8–10,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.400 | 9,4–13,5 |
Zona R5
MONTECRISTO ISOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R6
LOC.CONDOTTO - LOC.SANTO STEFANO - LOC.SANTA LUCIA - LOC.BURRACCIO
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Portoferraio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Portoferraio?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D5 – Fascia Costiera Da Loc.padulella A Loc.biodola: la quotazione arriva a 3.200 €/m².
Quanto vale una casa a Portoferraio?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Portoferraio vanno da 1.550 a 3.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Portoferraio?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Portoferraio; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.