Quotazioni OMI · LI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cecina
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cecina, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cecina l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCecina (LI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cecina
Le 6 zone OMI con quotazioni di Cecina riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.500 e 2.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D9 – Cecina Mare - Fascia Sud Via Ginori Da Ferrovia Pisa\Roma A Loc. Paduletto, con un massimo di 2.600 €/m²; la più economica è C6 – Palazzaccio - Quartiere Peep - Via Montanara - Via Montegrappa - Via Ambrogi - Loc. Il Cedrino, con un minimo di 1.500 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,8 a 10,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.812,5 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia LI, pari a 2.025 €/m².
Zona B5
CORSO MATTEOTTI DAL PONTE A VIA BIANCHI - VIA NAPOLI - VIA FUCINI
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.000 | 6,6–8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.550 | 4,6–6 |
| Autorimesse | Normale | 500–700 | 2,8–3,9 |
| Box | Normale | 1.150–1.350 | 6–8,5 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 6,8–8,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 450–650 | 2,2–3,2 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.000 | 8,2–11,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.600 | 7–10,2 |
Zona B6
VIA NAPOLI - VIA FUCINI - VIA DEL PARATINO - LOC. LADRONAIA - VIA MONTANARA LATO NORD
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.000 | 7,2–9,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 480–650 | 1,6–2,2 |
| Negozi | Normale | 840–1.150 | 5,4–7,1 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.500 | 6,3–8,7 |
Zona C6
PALAZZACCIO - QUARTIERE PEEP - VIA MONTANARA - VIA MONTEGRAPPA - VIA AMBROGI - LOC. IL CEDRINO
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.900 | 5,8–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–1.600 | 5,3–6,6 |
| Box | Normale | 820–1.100 | 5,3–6,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 610–860 | 2,7–3,9 |
| Centri commerciali | Normale | 500–700 | 2,9–4,1 |
| Laboratori | Normale | 650–950 | 3,4–5 |
| Magazzini | Normale | 400–580 | 2,3–3,2 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.350 | 6,3–8,3 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.450 | 6,2–8,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.400 | 7,3–9,6 |
Zona D9
CECINA MARE - FASCIA SUD VIA GINORI DA FERROVIA PISA\ROMA A LOC. PADULETTO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.600 | 8,4–10,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.650–1.900 | 6,7–7,6 |
| Box | Normale | 1.100–1.400 | 5,9–7,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | 2,1–2,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–660 | 1,5–2,2 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | 2,7–3,8 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 6,6–8,7 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 6,8–8,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–2.950 | 9–12 |
Zona E4
FRAZIONE MAZZANTA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.450 | 7,7–10,4 |
| Box | Normale | 970–1.300 | 5,1–6,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 550–800 | 2,3–3,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–570 | 1,4–2 |
| Magazzini | Normale | 395–580 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.450 | 5,1–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.050–2.800 | 9,2–12,6 |
Zona E5
SAN PIETRO IN PALAZZI - DA VIA METAURO AL FIUME CECINA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.100 | 6–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.600 | 4,7–6,4 |
| Magazzini | Normale | 500–650 | 2,7–3,5 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.150 | 6,1–7,1 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 5,9–8,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.400 | 6,9–10 |
Zona R4
LOC. COLLEMEZZANO - LOC. SAN GIUSEPPE - LOC. MASANO - LOC. CENSINI - LUPELLA - LE MANDRIE - LOC.MANDRIOLO - TOMBOLI CECINA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cecina secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cecina?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D9 – Cecina Mare - Fascia Sud Via Ginori Da Ferrovia Pisa\Roma A Loc. Paduletto: la quotazione arriva a 2.600 €/m².
Quanto vale una casa a Cecina?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cecina vanno da 1.500 a 2.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cecina?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Cecina; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.