Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Orbetello
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Orbetello, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Orbetello l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneOrbetello (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Orbetello
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
ORBETELLO - CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,7–14,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 970–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 760–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 750–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.850–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,8–14,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.850–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 14,7–20,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.450–2.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,4–11,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D2
ORBETELLO - ORBETELLO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,5–13,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.650–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 810–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 370–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 640–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 420–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.350–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,1–11,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.100–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–9,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.200–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E1
ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 15,1–19,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.300–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 660–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 570–790Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.700–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,7–15,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–4.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.700–7.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 930–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 320–480Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 600–990Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 600–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.150–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–10,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 990–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–9,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E3
TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.550–3.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,4–15,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.250–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 950–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 790–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.500–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,2–13,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.900–5.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E4
FONTEBLANDA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.300–2.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,1–12,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 820–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 340–520Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 520–730Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 370–480Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.150–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–10,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.150–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E6
GIANNELLA E SANTA LIBERATA
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.950–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,3–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.050–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 360–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–10,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E7
ZONA ARTIGIANALE E COMMERCIALE - VIA AURELIA - QUATTRO STRADE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 360–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 580–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.150–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–7,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 560–870Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 620–820Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Orbetello secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.