Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Orbetello
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Orbetello, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Orbetello l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneOrbetello (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Orbetello
Le 9 zone OMI con quotazioni di Orbetello riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.300 e 4.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E6 – Giannella E Santa Liberata, con un massimo di 4.000 €/m²; la più economica è E7 – Zona Artigianale E Commerciale - Via Aurelia - Quattro Strade, con un minimo di 1.300 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,3 a 19,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.575 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GR, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
ORBETELLO - CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.650 | 6,6–9,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.600 | 9,7–14,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.550 | 5,2–7 |
| Box | Normale | 970–1.750 | 4,5–6,6 |
| Laboratori | Normale | 760–1.250 | 5–7,1 |
| Magazzini | Normale | 750–1.200 | 3,5–4,8 |
| Negozi | Normale | 1.850–2.250 | 9,8–14,6 |
| Negozi | Ottimo | 2.850–4.100 | 14,7–20,9 |
| Uffici | Normale | 1.450–2.650 | 8,4–11,8 |
Zona D2
ORBETELLO - ORBETELLO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.550 | 6,1–9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.200 | 9,5–13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.650–2.250 | 4–5,4 |
| Box | Normale | 810–1.200 | 3–4,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–700 | 2,3–3 |
| Laboratori | Normale | 640–1.150 | 3,6–5 |
| Magazzini | Normale | 420–680 | 2,3–3 |
| Negozi | Normale | 1.350–2.250 | 8,1–11,6 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.950 | 6,7–9,4 |
| Ville e Villini | Normale | 3.200–4.100 | Non disponibile |
Zona E1
ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–3.900 | 15,1–19,6 |
| Box | Normale | 1.300–1.750 | 3,9–5 |
| Laboratori | Normale | 660–1.000 | 4,5–6,1 |
| Magazzini | Normale | 570–790 | 3,2–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.700–2.350 | 10,7–15,3 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–4.600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.700–7.000 | Non disponibile |
Zona E2
ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.250 | 4,5–6,4 |
| Box | Normale | 930–1.100 | 3,5–4,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 320–480 | 2,1–2,8 |
| Laboratori | Normale | 600–990 | 4,5–6,1 |
| Magazzini | Normale | 600–700 | 3,2–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.400 | 7,9–10,9 |
| Uffici | Normale | 990–1.950 | 6,1–9,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.200 | Non disponibile |
Zona E3
TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.550–3.800 | 11,4–15,8 |
| Box | Normale | 1.250–1.950 | 4,5–6,1 |
| Laboratori | Normale | 950–1.500 | 6,1–8,2 |
| Magazzini | Normale | 790–1.150 | 4,6–6,6 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.050 | 9,2–13,4 |
| Ville e Villini | Normale | 3.900–5.600 | Non disponibile |
Zona E4
FONTEBLANDA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.200 | 6,1–9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.300–2.900 | 9,1–12,6 |
| Box | Normale | 820–1.300 | 4,2–5,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–520 | 2,1–2,8 |
| Laboratori | Normale | 520–730 | 3,6–4,2 |
| Magazzini | Normale | 370–480 | 2,3–3 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.600 | 7,9–10,9 |
| Uffici | Normale | 1.150–2.300 | 6,7–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–4.400 | Non disponibile |
Zona E6
GIANNELLA E SANTA LIBERATA
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.950–4.000 | 10,3–15 |
| Box | Normale | 1.050–1.400 | 4,5–6,2 |
| Laboratori | Normale | 360–600 | 2,3–3 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.050 | 6,7–10,2 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.300 | Non disponibile |
Zona E7
ZONA ARTIGIANALE E COMMERCIALE - VIA AURELIA - QUATTRO STRADE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 4,3–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–600 | 2,3–3 |
| Negozi | Normale | 580–850 | 4,3–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.150–3.200 | Non disponibile |
Zona R1
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.250 | 5,2–7,6 |
| Box | Normale | 560–870 | 2,2–3 |
| Laboratori | Normale | 380–670 | 1,8–2,6 |
| Magazzini | Normale | 620–820 | 1,9–2,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.600 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Orbetello secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Orbetello?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E6 – Giannella E Santa Liberata: la quotazione arriva a 4.000 €/m².
Quanto vale una casa ad Orbetello?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate ad Orbetello vanno da 1.300 a 4.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Orbetello?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Orbetello; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.