Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Monte Argentario
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Monte Argentario, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Monte Argentario l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 10 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMonte Argentario (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Monte Argentario
Le 10 zone OMI con quotazioni di Monte Argentario riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.900 e 6.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E2 – Porto Ercole, con un massimo di 6.300 €/m²; la più economica è D4 – Campone E Zone Circostanti, con un minimo di 1.900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6,5 a 19,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.587,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GR, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
PORTO SANTO STEFANO
Fascia CentraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.650–3.200 | 9,1–13,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.300–4.500 | 13,7–18,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.950–2.650 | 5,8–8,3 |
| Box | Normale | 1.650–2.550 | 4,9–7,3 |
| Laboratori | Normale | 900–1.650 | 5,6–7,8 |
| Magazzini | Normale | 880–1.450 | 4,2–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.150 | 8,2–14,9 |
| Negozi | Ottimo | 3.100–4.500 | 15–24,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 780–1.350 | 3–4,2 |
| Uffici | Normale | 1.450–2.100 | 8,9–12,6 |
| Ville e Villini | Normale | 4.100–6.100 | Non disponibile |
Zona D1
POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.550–3.500 | 9,2–13,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–2.600 | 7,1–10,6 |
| Box | Normale | 870–1.050 | 4,1–5,2 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.300 | 11,9–17,2 |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–4.500 | Non disponibile |
Zona D4
CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.800 | 6,5–9,6 |
| Box | Normale | 900–1.050 | 3,8–4,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 590–800 | 2,6–3,4 |
| Laboratori | Normale | 820–1.200 | 4,4–6,3 |
| Magazzini | Normale | 640–1.100 | 3,2–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–4.400 | Non disponibile |
Zona E1
PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA -SANTA LIBERATA - MASCHERINO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.750–4.000 | 8–11,9 |
| Box | Normale | 980–1.650 | 3,3–4,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 620–1.000 | 4–5,6 |
| Negozi | Normale | 1.650–2.650 | 11,9–17,2 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.100 | 8,1–12 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.200 | Non disponibile |
Zona E10
CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.600–5.200 | 11,9–17,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.250–1.600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 5.000–5.900 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 6.000–9.000 | Non disponibile |
Zona E11
SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.950–4.400 | 7,9–11,7 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.300 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 5.400–7.000 | Non disponibile |
Zona E2
PORTO ERCOLE
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.000–4.100 | 8,9–13,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.200–6.300 | 13,4–19,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–3.200 | 6,6–9,8 |
| Box | Normale | 1.650–2.350 | 4,4–6,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 460–740 | 2,6–3,4 |
| Laboratori | Normale | 860–1.450 | 5,3–7,5 |
| Magazzini | Normale | 670–960 | 4,2–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.750 | 8,7–14,5 |
| Negozi | Ottimo | 3.600–4.600 | 16,4–19,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.250–2.100 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.550–2.100 | 8,2–12,5 |
| Ville e Villini | Normale | 5.300–7.400 | Non disponibile |
Zona E3
SBARCATELLO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–4.100 | 10,2–15,2 |
| Box | Normale | 790–1.150 | 3–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 4.700–7.000 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 7.100–9.500 | Non disponibile |
Zona E4
CANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.500–5.000 | 11,7–17,4 |
| Box | Normale | 1.100–1.500 | 3,8–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 5.800–8.600 | Non disponibile |
Zona R2
ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–4.300 | 7,4–11 |
| Magazzini | Normale | 340–520 | 2–2,9 |
| Ville e Villini | Normale | 4.100–5.800 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Monte Argentario secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Monte Argentario?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E2 – Porto Ercole: la quotazione arriva a 6.300 €/m².
Quanto vale una casa a Monte Argentario?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Monte Argentario vanno da 1.900 a 6.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Monte Argentario?
L’archivio OMI comprende 10 zone per Monte Argentario; 10 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.