Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Monte Argentario
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Monte Argentario, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Monte Argentario l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 10 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMonte Argentario (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Monte Argentario
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
PORTO SANTO STEFANO
Fascia CentraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.650–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,1–13,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.300–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13,7–18,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.950–2.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.650–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 900–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,6–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 880–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.450–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,2–14,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 3.100–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 15–24,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 780–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.450–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,9–12,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 4.100–6.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.550–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,2–13,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–10,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 870–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.450–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,9–17,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D4
CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 900–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–4,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 590–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 820–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 640–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E1
PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA -SANTA LIBERATA - MASCHERINO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.750–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 980–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 620–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.650–2.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,9–17,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.500–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,1–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E10
CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.600–5.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,9–17,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.250–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 5.000–5.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 6.000–9.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E11
SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.950–4.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–11,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 5.400–7.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
PORTO ERCOLE
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.000–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,9–13,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.200–6.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13,4–19,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–9,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.650–2.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 460–740Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 860–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 670–960Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–2.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–14,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 3.600–4.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 16,4–19,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.250–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.550–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,2–12,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 5.300–7.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E3
SBARCATELLO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,2–15,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 790–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 4.700–7.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 7.100–9.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E4
CANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.500–5.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,7–17,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.100–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 5.800–8.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R2
ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–4.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,4–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 340–520Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 4.100–5.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Monte Argentario secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.