Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Scarlino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Scarlino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Scarlino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneScarlino (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Scarlino
Le 4 zone OMI con quotazioni di Scarlino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.350 e 2.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E2 – Puntone E Zone Circostanti, con un massimo di 2.600 €/m²; la più economica è E1 – Scarlino Scalo E Zone Circostanti, con un minimo di 1.350 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,5 a 6,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.750 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GR, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
SCARLINO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 4,1–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 2,2–3,1 |
| Box | Normale | 440–800 | 2,2–2,8 |
| Laboratori | Normale | 550–760 | 3,2–4,5 |
| Magazzini | Normale | 390–550 | 2,6–3,7 |
| Negozi | Normale | 690–950 | 5,7–8 |
| Uffici | Normale | 890–1.300 | 4,6–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.700 | Non disponibile |
Zona E1
SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.850 | 3,5–5,1 |
| Box | Normale | 560–700 | 2,1–2,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–430 | 2,1–2,5 |
| Magazzini | Normale | 230–450 | 1,7–2,4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.900 | 6,9–9,4 |
| Uffici | Normale | 850–1.050 | 4,4–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.800 | Non disponibile |
Zona E2
PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.600 | 4,6–6,8 |
| Box | Normale | 750–1.200 | 2,2–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–520 | 2,4–3,1 |
| Magazzini | Normale | 480–750 | 2,9–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.000 | 8,6–13,4 |
| Uffici | Normale | 900–1.600 | 4,5–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.800–5.400 | Non disponibile |
Zona R1
ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.050 | 3,5–5,1 |
| Laboratori | Normale | 430–590 | 2,8–3,7 |
| Magazzini | Normale | 340–530 | 1,4–2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–3.300 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Scarlino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Scarlino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E2 – Puntone E Zone Circostanti: la quotazione arriva a 2.600 €/m².
Quanto vale una casa a Scarlino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Scarlino vanno da 1.350 a 2.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Scarlino?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Scarlino; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.