Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capalbio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capalbio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Capalbio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCapalbio (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Capalbio
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CAPALBIO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 730–980Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 310–620Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 500–840Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 620–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–5,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,4–10,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 980–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.700–5.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E1
CAPALBIO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 650–780Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 410–740Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 480–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 740–970Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.550–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–11,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 780–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.300–4.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 550–720Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 400–730Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 490–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 510–730Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.050–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.050–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R2
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,6–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 640–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 380–730Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 420–840Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 710–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–4.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R3
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - ALTA COLLINA
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 530–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 380–730Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 450–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 470–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.350–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Capalbio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.