Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capalbio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capalbio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Capalbio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCapalbio (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Capalbio
Le 5 zone OMI con quotazioni di Capalbio riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.400 e 2.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E2 – Carige Bassa E Carige Alta E Zone Circostanti, con un massimo di 2.700 €/m²; la più economica è R2 – Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante E Bassa Collina, con un minimo di 1.400 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,6 a 8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.175 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GR, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
CAPALBIO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.650 | 4,6–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.900 | 2,8–4 |
| Box | Normale | 730–980 | 1,9–2,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–620 | 2,4–3,7 |
| Laboratori | Normale | 500–840 | 2,9–4,2 |
| Magazzini | Normale | 620–1.050 | 3,5–5,1 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.500 | 7,4–10,3 |
| Uffici | Normale | 980–1.750 | 4,9–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.700–5.000 | Non disponibile |
Zona E1
CAPALBIO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.550 | 5–7,3 |
| Box | Normale | 650–780 | 2,8–3,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–740 | 2,6–3,9 |
| Laboratori | Normale | 480–850 | 3,1–4,4 |
| Magazzini | Normale | 740–970 | 3,8–5,7 |
| Negozi | Normale | 1.550–1.950 | 7,9–11,5 |
| Uffici | Normale | 780–1.350 | 4,8–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.200 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.300–4.300 | Non disponibile |
Zona E2
CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.700 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 550–720 | 1,8–2,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–730 | 2,6–3,9 |
| Laboratori | Normale | 490–850 | 3,1–4,4 |
| Magazzini | Normale | 510–730 | 2,5–3,6 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.700 | 7,9–10,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.050–3.000 | Non disponibile |
Zona R2
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 640–950 | 2,1–3,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 380–730 | 2,6–3,9 |
| Laboratori | Normale | 420–840 | 3,1–4,3 |
| Magazzini | Normale | 710–1.000 | 3,8–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–4.300 | Non disponibile |
Zona R3
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - ALTA COLLINA
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.150 | 5,5–8 |
| Box | Normale | 530–680 | 2,1–2,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 380–730 | 2,6–3,9 |
| Laboratori | Normale | 450–850 | 3,1–4,3 |
| Magazzini | Normale | 470–680 | 2,1–3,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.350–3.500 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Capalbio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Capalbio?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E2 – Carige Bassa E Carige Alta E Zone Circostanti: la quotazione arriva a 2.700 €/m².
Quanto vale una casa a Capalbio?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Capalbio vanno da 1.400 a 2.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Capalbio?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Capalbio; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.