Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Grosseto
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Grosseto, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Grosseto l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 16 zone; 16 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneGrosseto (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Grosseto
Le 16 zone OMI con quotazioni di Grosseto riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 740 e 3.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E3 – Marina Di Grosseto - Principina A Mare E Zone Crcostanti, con un massimo di 3.200 €/m²; la più economica è R5 – Zona Rurale Collinare E Piccoli Centri Abitati, con un minimo di 740 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,9 a 11,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.650 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GR, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
GROSSETO - CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.000 | 7,5–9,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.050–2.850 | 9,5–11,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.600 | 7–9,6 |
| Box | Normale | 930–1.350 | 5–7,4 |
| Laboratori | Normale | 880–1.300 | 7,8–12 |
| Magazzini | Normale | 800–1.100 | 5,5–7,9 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.800 | 8,5–13,5 |
| Negozi | Ottimo | 3.100–4.700 | 16,9–27,9 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.800 | 6,7–9 |
Zona C1
ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800 | 7,8–10,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.450 | 6,9–8,5 |
| Box | Normale | 920–1.150 | 4,4–6 |
| Laboratori | Normale | 630–1.150 | 4,9–6,5 |
| Magazzini | Normale | 490–800 | 3,6–5 |
| Negozi | Normale | 890–1.550 | 7,7–13 |
| Uffici | Normale | 990–1.550 | 5,5–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–3.000 | Non disponibile |
Zona D12
BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700 | 5,6–7,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.750–2.100 | 7,7–9,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.450 | 5,2–7,3 |
| Box | Normale | 720–1.250 | 2,2–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 390–600 | 2,6–3 |
| Laboratori | Normale | 550–910 | 4,6–7 |
| Magazzini | Normale | 450–800 | 2,8–3,7 |
| Negozi | Normale | 850–1.350 | 8,5–12 |
| Uffici | Normale | 690–1.250 | 5,7–9,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.500 | Non disponibile |
Zona D13
CRESPI - ALBERINO - STERPETO
Fascia PerifericaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.200 | 6,5–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.650 | 5,8–8 |
| Box | Normale | 660–1.050 | 2,7–3,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–480 | 1,7–2,9 |
| Laboratori | Normale | 340–570 | 2,8–4,8 |
| Magazzini | Normale | 500–750 | 2,2–3,6 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.450 | 5–8,8 |
| Uffici | Normale | 600–850 | 5,6–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.400 | Non disponibile |
Zona D14
CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–1.900 | 6,6–8,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.250 | 7,9–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.550 | 6,2–8,1 |
| Box | Normale | 700–1.150 | 3,7–5,3 |
| Laboratori | Normale | 550–850 | 3,7–5,2 |
| Magazzini | Normale | 400–760 | 2,5–4,5 |
| Negozi | Normale | 770–1.400 | 7,7–13 |
| Uffici | Normale | 870–1.500 | 5,8–9,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.400 | Non disponibile |
Zona D15
VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.100 | 6,2–7,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150–2.750 | 8,2–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.600 | 4,2–5,6 |
| Box | Normale | 700–1.100 | 3,2–4,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 560–880 | 2,5–4,1 |
| Laboratori | Normale | 580–870 | 2,5–4 |
| Magazzini | Normale | 390–720 | 2,7–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.700 | 5,8–8,8 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.700 | 5,1–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.300 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.350–3.000 | Non disponibile |
Zona D16
ZONA ARTIGIANALE - VIA AURELIA NORD
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 330–580 | 2,7–3,8 |
| Laboratori | Normale | 420–670 | 3,6–5,3 |
| Magazzini | Normale | 470–720 | 3,3–5 |
| Negozi | Normale | 980–1.950 | 5,2–9,4 |
| Uffici | Normale | 850–1.200 | 6,3–7,6 |
Zona E11
BATIGNANO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 930–1.200 | 4,1–6,1 |
| Box | Normale | 390–530 | 2–2,7 |
| Laboratori | Normale | 420–700 | 2,2–3,5 |
| Magazzini | Normale | 330–490 | 1,3–2,3 |
| Negozi | Normale | 530–920 | 2,8–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.900 | Non disponibile |
Zona E12
BRACCAGNI E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.750 | 5,8–7,4 |
| Box | Normale | 470–680 | 1,8–2,3 |
| Laboratori | Normale | 440–720 | 2,2–2,9 |
| Magazzini | Normale | 300–510 | 1,9–2,9 |
| Negozi | Normale | 640–1.100 | 4,4–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.350 | Non disponibile |
Zona E18
CASALECCI - STIACCIOLE - ISTIA - SAN MARTINO
Fascia SuburbanaMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.750 | 5–6,7 |
| Box | Normale | 520–780 | 2,4–3,6 |
| Laboratori | Normale | 420–700 | 2–4 |
| Magazzini | Normale | 350–700 | 2–2,9 |
| Negozi | Normale | 650–1.300 | 4,6–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
Zona E3
MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.850–3.200 | 9,4–11,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.200–2.950 | 7–8,5 |
| Box | Normale | 990–1.350 | 4,1–4,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 430–710 | 2,7–4,5 |
| Laboratori | Normale | 860–1.400 | 5,3–8 |
| Magazzini | Normale | 650–860 | 3,9–5 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.250 | 11,7–17,6 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.050 | 8,3–11,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–3.600 | Non disponibile |
Zona E5
RISPESCIA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.700 | 6,2–7,5 |
| Box | Normale | 430–540 | 2,1–2,7 |
| Laboratori | Normale | 420–690 | 2,4–3,7 |
| Magazzini | Normale | 330–530 | 1,8–2,9 |
| Negozi | Normale | 650–1.300 | 3,7–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.750 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.800–2.300 | Non disponibile |
Zona E7
ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.750 | 6,6–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 970–1.350 | 5–7 |
| Box | Normale | 460–560 | 2,3–3 |
| Laboratori | Normale | 470–750 | 2,6–3,9 |
| Magazzini | Normale | 340–490 | 2,7–3,5 |
| Negozi | Normale | 550–980 | 5,2–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.150 | Non disponibile |
Zona R3
ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.250 | 4,9–7 |
| Laboratori | Normale | 440–700 | 1,6–3,1 |
| Magazzini | Normale | 600–1.000 | 2,3–4 |
| Negozi | Normale | 700–1.400 | 6,2–9,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.850 | Non disponibile |
Zona R4
ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.700 | 4,5–6,2 |
| Laboratori | Normale | 420–700 | 2,3–3,5 |
| Magazzini | Normale | 260–520 | 2,2–3,2 |
| Negozi | Normale | 510–1.000 | 4,9–8,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400 | Non disponibile |
Zona R5
ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 740–1.100 | 3,9–5,6 |
| Laboratori | Normale | 400–650 | 2,2–3,3 |
| Magazzini | Normale | 250–360 | 2–3,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Grosseto secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Grosseto?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E3 – Marina Di Grosseto - Principina A Mare E Zone Crcostanti: la quotazione arriva a 3.200 €/m².
Quanto vale una casa a Grosseto?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Grosseto vanno da 740 a 3.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Grosseto?
L’archivio OMI comprende 16 zone per Grosseto; 16 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.