Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Manciano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Manciano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Manciano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneManciano (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Manciano
Le 6 zone OMI con quotazioni di Manciano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 650 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Saturnia E Terme Di Saturnia, con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è D1 – Manciano E Zone Circostanti, con un minimo di 650 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,6 a 4,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.180 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia GR, pari a 1.325 €/m².
Zona B1
MANCIANO - CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 980–1.400 | 3,7–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–840 | 2–2,8 |
| Box | Normale | 360–520 | 1,3–1,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–390 | 1,6–2,2 |
| Laboratori | Normale | 420–610 | 2,5–3,6 |
| Magazzini | Normale | 280–480 | 2,2–3 |
| Negozi | Normale | 610–940 | 5–7,2 |
| Uffici | Normale | 710–930 | 4,1–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.700 | Non disponibile |
Zona D1
MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–970 | 3,1–4,3 |
| Box | Normale | 300–490 | 1,5–1,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–390 | 1,5–2 |
| Laboratori | Normale | 390–550 | 2,2–3,1 |
| Magazzini | Normale | 250–430 | 2–2,6 |
| Negozi | Normale | 600–940 | 3,6–5 |
| Uffici | Normale | 770–1.100 | 4,1–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | Non disponibile |
Zona E1
SATURNIA E TERME DI SATURNIA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.800 | 3,5–4,7 |
| Box | Normale | 340–520 | 1,3–1,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–550 | 2,2–3,1 |
| Laboratori | Normale | 420–610 | 2,5–3,6 |
| Magazzini | Normale | 360–700 | 2,3–3,3 |
| Negozi | Normale | 720–1.300 | 5–7,1 |
| Uffici | Normale | 710–930 | 4,1–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.850 | Non disponibile |
Zona E2
MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 940–1.400 | 2,9–4,2 |
| Box | Normale | 320–550 | 1,2–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–390 | 1,6–2,2 |
| Laboratori | Normale | 390–550 | 2,2–3,1 |
| Magazzini | Normale | 350–640 | 1,7–2,2 |
| Negozi | Normale | 580–1.150 | 3,6–5,1 |
| Uffici | Normale | 620–920 | 3,2–4,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400 | Non disponibile |
Zona E7
MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 2,6–3,8 |
| Box | Normale | 400–630 | 1,1–1,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–390 | 1,5–2 |
| Magazzini | Normale | 260–460 | 1,6–2,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.700 | Non disponibile |
Zona R2
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.100 | 3,2–4,8 |
| Box | Normale | 280–420 | 1,1–1,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–390 | 1,5–2 |
| Magazzini | Normale | 200–400 | 1–1,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Manciano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Manciano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Saturnia E Terme Di Saturnia: la quotazione arriva a 1.800 €/m².
Quanto vale una casa a Manciano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Manciano vanno da 650 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Manciano?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Manciano; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.