Quotazioni OMI · GR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Castiglione D Pescaia
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Castiglione D Pescaia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Castiglione D Pescaia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCastiglione D Pescaia (GR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Castiglione D Pescaia
Le 6 zone OMI con quotazioni di Castiglione D Pescaia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 990 e 4.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Castiglione Della Pescaia - Nucleo Storico E Zona Costiera, con un massimo di 4.600 €/m²; la più economica è R3 – Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina, con un minimo di 990 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,6 a 20 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.712,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GR, pari a 1.325 €/m².
Zona B2
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.500–3.100 | 8,5–12,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.200–4.600 | 13,4–20 |
| Box | Normale | 1.550–2.400 | 5,9–8,3 |
| Magazzini | Normale | 800–1.450 | 4,8–7 |
| Negozi | Normale | 1.650–2.650 | 11,9–23,7 |
| Negozi | Ottimo | 3.700–6.300 | 24,9–44,8 |
| Uffici | Normale | 1.800–2.950 | 10,5–15,8 |
| Ville e Villini | Normale | 3.900–5.800 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 5.900–8.300 | Non disponibile |
Zona B3
PADULINE - SANTA MARIA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.650 | 8,1–12,1 |
| Box | Normale | 1.250–1.800 | 5,9–8,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 430–660 | 2,6–3,8 |
| Laboratori | Normale | 650–1.100 | 3,7–5,3 |
| Magazzini | Normale | 660–1.100 | 4,8–7 |
| Negozi | Normale | 1.350–2.550 | 11,3–22,4 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.850 | 7,7–13,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.950–4.300 | Non disponibile |
Zona E1
ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–4.300 | 7,6–11,2 |
| Box | Normale | 1.600–1.900 | 6,1–8,9 |
| Laboratori | Normale | 630–980 | 3,8–5,8 |
| Magazzini | Normale | 750–1.050 | 4,3–6,2 |
| Negozi | Normale | 1.850–2.450 | 11,7–17,1 |
| Ville e Villini | Normale | 3.500–4.700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.800–6.800 | Non disponibile |
Zona E4
PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.800–3.600 | 6,7–9,8 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | 4,7–6,8 |
| Laboratori | Normale | 630–980 | 3,8–5,8 |
| Magazzini | Normale | 720–1.050 | 4,3–6,2 |
| Negozi | Normale | 1.850–3.100 | 13,5–19,4 |
| Uffici | Normale | 1.950–3.600 | 7,8–11,7 |
| Ville e Villini | Normale | 3.200–4.600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 5.200–7.800 | Non disponibile |
Zona R2
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.800 | 5–7 |
| Box | Normale | 520–680 | 2,2–3,2 |
| Laboratori | Normale | 500–840 | 2,8–3,8 |
| Magazzini | Normale | 530–1.050 | 3,3–4,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.700–3.600 | Non disponibile |
Zona R3
ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 990–1.450 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 450–630 | 2,4–3,3 |
| Laboratori | Normale | 420–730 | 2,3–3,1 |
| Magazzini | Normale | 340–560 | 2,3–3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.450 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Castiglione D Pescaia secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Castiglione D Pescaia?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Castiglione Della Pescaia - Nucleo Storico E Zona Costiera: la quotazione arriva a 4.600 €/m².
Quanto vale una casa a Castiglione D Pescaia?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Castiglione D Pescaia vanno da 990 a 4.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Castiglione D Pescaia?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Castiglione D Pescaia; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.