Quotazioni OMI · CA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capoterra
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capoterra, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Capoterra l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCapoterra (CA)
RegioneSardegna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Capoterra
Le 4 zone OMI con quotazioni di Capoterra riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.100 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Lottizzazioni A Mare (Frutti Oro ,La Maddalena, Torre Degli Ulivi), con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è B1 – Centro Storico, con un minimo di 1.100 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 6,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.400 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CA, pari a 962,5 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 3–4,2 |
| Laboratori | Normale | 800–1.100 | 3,7–5,2 |
| Magazzini | Normale | 750–1.100 | 3,8–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 5,5–8,2 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 4,7–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 4,2–5,5 |
Zona D1
PERIFERIA ABITATO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4,5–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,2–4,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–500 | 2–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–600 | 2–2,7 |
| Laboratori | Normale | 700–900 | 3,5–4,5 |
| Magazzini | Normale | 750–1.100 | 3,8–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 5,5–7,8 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.500 | 5–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.700 | 4,5–6 |
Zona E1
LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO ,LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.800 | 5–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.000 | 5,5–7,5 |
Zona E3
POGGIO DEI PINI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.400 | 4–5,5 |
Zona R1
AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Capoterra secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Capoterra?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Lottizzazioni A Mare (Frutti Oro ,La Maddalena, Torre Degli Ulivi): la quotazione arriva a 1.800 €/m².
Quanto vale una casa a Capoterra?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Capoterra vanno da 1.100 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Capoterra?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Capoterra; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.