Quotazioni OMI · CA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Monserrato
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Monserrato, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Monserrato l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMonserrato (CA)
RegioneSardegna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Monserrato
Le 3 zone OMI con quotazioni di Monserrato riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 750 e 2.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Periferia Abitato, con un massimo di 2.000 €/m²; la più economica è E1 – Extraurbana Policlinico, con un minimo di 750 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,5 a 7,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.550 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CA, pari a 962,5 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.800 | 5–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.300 | 3,5–5 |
| Laboratori | Normale | 850–1.150 | 4,2–6 |
| Magazzini | Normale | 850–1.150 | 4,5–6,2 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.600 | 6,5–9 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.600 | 5,5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.900 | 5–6,7 |
Zona D1
PERIFERIA ABITATO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.000 | 5,8–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.600 | 4,5–6 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | 2,5–3,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 650–900 | 2,5–3,5 |
| Laboratori | Normale | 700–1.000 | 3,5–5 |
| Magazzini | Normale | 750–1.050 | 4–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.600 | 5–7,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.600 | 5,5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.000 | 5,8–7,8 |
Zona E1
EXTRAURBANA POLICLINICO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.100 | 2,5–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–800 | 2–2,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Monserrato secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Monserrato?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Periferia Abitato: la quotazione arriva a 2.000 €/m².
Quanto vale una casa a Monserrato?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Monserrato vanno da 750 a 2.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Monserrato?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Monserrato; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.