Quotazioni OMI · CA

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cagliari

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cagliari, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Cagliari l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 22 zone; 22 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneCagliari (CA)

RegioneSardegna

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Cagliari

Le 22 zone OMI con quotazioni di Cagliari riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 700 e 3.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D16 – Poetto, con un massimo di 3.400 €/m²; la più economica è E1 – Villaggio Pescatori E Zona Lagunare, con un minimo di 700 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,5 a 11,5 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.125 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CA, pari a 962,5 €/m².

Zona B1

MARINA - STAMPACE

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.000–2.8007,7–10,8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.650–2.2006,8–9
BoxNormale1.500–2.0006,7–9,2
LaboratoriNormale1.400–2.0006,5–9,2
MagazziniNormale1.300–1.9006,2–8,7
NegoziNormale1.800–2.90015–22
NegoziOttimo2.700–3.90020–32
Posti auto copertiNormale1.300–1.7006–8,2
Posti auto scopertiNormale1.200–1.6005,8–7,8
UfficiNormale1.800–2.40010,5–14,2

Zona B2

SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO

Fascia CentraleMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.900–2.4007,8–9,8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.600–2.0006,2–8
AutorimesseNormale1.050–1.4005,5–7,2
BoxNormale1.400–1.9007–9,3
LaboratoriNormale1.500–1.9008–10
MagazziniNormale1.400–1.8007,5–9,5
NegoziNormale1.800–2.70013–19
Posti auto copertiNormale1.300–1.7006,5–8,5
Posti auto scopertiNormale1.100–1.5005,5–7,5
UfficiNormale1.700–2.4009–13
Ville e VilliniNormale1.900–2.5007,5–10

Zona B3

VILLANOVA

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.800–2.7007–9,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.400–1.9005,3–7
BoxNormale1.200–1.7006–8,5
LaboratoriNormale1.050–1.5505,5–8
MagazziniNormale1.000–1.4005,5–8
NegoziNormale1.600–2.5009,3–15
NegoziOttimo2.400–3.20014,5–21
Posti auto copertiNormale1.050–1.5005,7–8
Posti auto scopertiNormale950–1.4005–7,5
UfficiNormale1.600–2.1008,5–11,2

Zona B4

CASTELLO

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.800–2.6006,7–9,2
Abitazioni di tipo economicoNormale1.600–2.1006,2–7,7
AutorimesseNormale850–1.2004–5,2
BoxNormale1.100–1.5005,7–7,7
LaboratoriNormale1.200–1.6006,5–8
MagazziniNormale1.000–1.3004,5–6
NegoziNormale1.400–2.3008,2–12,7
UfficiNormale1.400–2.0007,5–10,2

Zona C2

LA VEGA - FONSARDA

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.800–2.4006,5–9
Abitazioni di tipo economicoNormale1.400–1.9005,5–7,3
BoxNormale900–1.3004,2–6
LaboratoriNormale1.300–1.6006,5–8
MagazziniNormale1.200–1.6006,5–8,5
NegoziNormale1.600–2.5008,7–14
Posti auto copertiNormale750–1.1003,7–5,2
Posti auto scopertiNormale650–9003,2–4,5
UfficiNormale1.700–2.3008,2–11,5
Ville e VilliniNormale1.900–2.5007–9,8

Zona C3

VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.750–2.6007,5–10,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.500–2.1005,7–7,8
BoxNormale1.000–1.4004,8–6,7
LaboratoriNormale1.200–1.7006–8,5
MagazziniNormale1.100–1.6005,5–7,5
NegoziNormale1.600–2.4008,8–14
Posti auto copertiNormale850–1.2004,2–5,7
Posti auto scopertiNormale750–1.0003,8–5
UfficiNormale1.600–2.2009–12
Ville e VilliniNormale2.200–2.7007,5–10

Zona C4

MONTE URPINU - BONARIA

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.100–2.9007,7–11,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.600–2.2006–8,3
LaboratoriNormale1.200–1.7005,7–8,5
MagazziniNormale1.200–1.7005,8–8,2
NegoziNormale1.800–2.50010,7–15,2
Posti auto scopertiNormale1.000–1.4004,8–6,8
UfficiNormale1.800–2.5008,7–12

Zona C5

GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.050–2.7007,8–11
Abitazioni di tipo economicoNormale1.600–2.0006–7,5
BoxNormale1.000–1.4005–7
LaboratoriNormale1.300–1.6007–8,5
MagazziniNormale1.100–1.5006–8
NegoziNormale1.600–2.3008,5–12,5
Posti auto copertiNormale800–1.1004–5,5
Posti auto scopertiNormale650–9003,5–4,5
UfficiNormale1.500–2.0008,2–11
Ville e VilliniNormale2.200–2.8008–10,5

Zona D10

IS MIRRIONIS - MONTE CLARO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.700–2.3006,5–8,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.250–1.7004,7–6,5
LaboratoriNormale900–1.2005,2–7
MagazziniNormale800–1.1005–6,7
NegoziNormale1.100–1.8006,7–11
UfficiNormale1.400–1.9007,7–10,5
Ville e VilliniNormale1.750–2.4006,5–8,8

Zona D11

PIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA)

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.650–2.3005,8–8,2
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.7004,5–6,2
LaboratoriNormale900–1.2004–5
UfficiNormale1.400–1.8006,5–8,5
Ville e VilliniNormale1.650–2.3506–8,3

Zona D12

PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.800–2.3007,5–9,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.300–1.8005,8–7,3
LaboratoriNormale1.000–1.4005,7–7,5
MagazziniNormale1.000–1.4005,2–7,2
NegoziNormale1.100–1.8007,2–12,5
UfficiNormale1.400–1.9008–10,8

Zona D13

PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.600–2.3006,5–9
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.7004,7–6,5
LaboratoriNormale1.100–1.4006–7,5
MagazziniNormale1.000–1.3005,5–7
NegoziNormale1.200–2.0007,2–11,5
UfficiNormale1.500–2.0007,7–10,5
Ville e VilliniNormale1.800–2.4006,7–9

Zona D14

LA PLAYA - VIA SAN PAOLO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.6004,5–6

Zona D15

SAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.700–2.2005,8–7,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.100–1.5003,8–5

Zona D16

POETTO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.500–3.4008–11
Abitazioni di tipo economicoNormale1.800–2.5006–8,5
Ville e VilliniNormale2.900–3.8009,8–12,7

Zona D2

SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.700–2.3006,5–8,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.6004,8–6,5
Capannoni industrialiNormale800–1.0004,5–5,7
Capannoni tipiciNormale900–1.1005–6
LaboratoriNormale1.000–1.3005,5–7
MagazziniNormale900–1.2005–6,7
NegoziNormale1.200–1.8006,7–11
UfficiNormale1.400–2.0007,7–10,7

Zona D3

AMSICORA - MONTE MIXI

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.900–2.5007,2–9,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.500–2.0005,5–7,2
LaboratoriNormale1.200–1.7005,7–8,5
MagazziniNormale1.200–1.5005,5–7,2
NegoziNormale1.500–2.3008,5–13
UfficiNormale1.500–2.1008–11

Zona D4

QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA

Fascia PerifericaMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.100–2.9007,5–11
Abitazioni di tipo economicoNormale1.500–2.0005,5–7,2
LaboratoriNormale1.000–1.5005,5–8,5
MagazziniNormale1.000–1.5005,2–7,7
NegoziNormale1.500–2.3007,8–12
UfficiNormale1.600–2.2007,7–10,7
Ville e VilliniNormale2.100–2.9008–11,2

Zona D9

MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.400–2.0005,5–7,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.6004,5–5,8
Capannoni industrialiNormale700–9003,7–4,7
Capannoni tipiciNormale800–1.0004–5,5
LaboratoriNormale900–1.2005–6,5
MagazziniNormale800–1.1004–5,5
NegoziNormale1.100–1.7006–9
UfficiNormale1.300–1.8007–9,7

Zona E1

VILLAGGIO PESCATORI E ZONA LAGUNARE

Fascia SuburbanaMicrozona 4

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale700–1.0002,5–3,5
Abitazioni di tipo economicoNormale600–8002,2–3

Zona E2

MEDAU SU CRAMU

Fascia SuburbanaMicrozona 5

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale900–1.2003,2–4,5

Zona E5

SU STANGIONI - SAN LORENZO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Capannoni tipiciNormale700–9003,5–4,8

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Cagliari secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Cagliari?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D16 – Poetto: la quotazione arriva a 3.400 €/m².

Quanto vale una casa a Cagliari?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cagliari vanno da 700 a 3.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Cagliari?

L’archivio OMI comprende 22 zone per Cagliari; 22 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.