Quotazioni OMI · LT
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Felice Circeo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Felice Circeo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Felice Circeo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Felice Circeo (LT)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Felice Circeo
Le 8 zone OMI con quotazioni di San Felice Circeo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 810 e 3.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico: P.v.veneto-P.lanzuisi-Vic.mazzini-V.a.magnani-V.aleardi-P.busiri Vici, con un massimo di 3.600 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola Del Comune, con un minimo di 810 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,4 a 18,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.887,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LT, pari a 1.400 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO: P.V.VENETO-P.LANZUISI-VIC.MAZZINI-V.A.MAGNANI-V.ALEARDI-P.BUSIRI VICI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.750 | 11,1–13,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.450–3.600 | 12,5–18,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.500 | 9,2–12,4 |
| Negozi | Normale | 1.400–1.900 | 8,7–12,6 |
Zona C1
ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MARE CIRCE, VIA XXIV MAGGIO, TRATTO VIA SABAUDIA, VIA ALCIDE DE GASPERI
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.450 | 8,2–10,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.000 | 10,5–12,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.900 | 6–9 |
| Laboratori | Normale | 970–1.400 | 3,7–5,2 |
| Magazzini | Normale | 600–860 | 3,2–4,7 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.800 | 8,6–14,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.000 | 11,1–13,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 3.000–3.800 | 13,8–16,4 |
Zona D1
VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA PROVINCIALE SAN FELICE CIRCEO (P).
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.600 | 8,9–11,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–3.200 | 12,1–15 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–720 | 1,5–2,7 |
| Magazzini | Normale | 335–480 | 1,7–2,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–2.700 | 9,4–12,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.700–4.000 | 13,4–18,4 |
Zona D2
ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE ALLODOLE(P).
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.700 | 5,8–7,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.650–2.300 | 7,4–10,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 790–1.100 | 4,2–6 |
| Box | Normale | 710–1.050 | 3,3–4,7 |
| Laboratori | Normale | 740–1.100 | 3–4,8 |
| Magazzini | Normale | 430–670 | 2,4–4 |
| Negozi | Normale | 890–1.250 | 4,3–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.800 | 6–8,4 |
Zona D3
ZONA PERIFERICA- PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–2.000 | 6,7–9,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–3.200 | 10,5–15,6 |
Zona E1
BORGO MONTENERO (PARTE)-COLLE CIRCEO 1
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.900 | 6,4–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 880–1.200 | 4,5–6,3 |
| Box | Normale | 600–850 | 3,1–4,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–720 | 1,5–2,7 |
| Negozi | Normale | 870–1.250 | 4,5–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.250 | 7,5–11,1 |
Zona E3
BORGO MONTENERO (PARTE)-COLLE CIRCEO 2-PUNTA CORALLO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.100 | 7,7–9,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150–2.250 | 9,5–11,3 |
| Box | Normale | 600–850 | 3,1–4,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.250 | 7,5–11,1 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA DEL COMUNE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 810–1.200 | 4,4–6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 610–900 | 3,4–4,9 |
| Box | Normale | 450–670 | 2,2–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–720 | 1,5–2,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Felice Circeo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Felice Circeo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico: P.v.veneto-P.lanzuisi-Vic.mazzini-V.a.magnani-V.aleardi-P.busiri Vici: la quotazione arriva a 3.600 €/m².
Quanto vale una casa a San Felice Circeo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Felice Circeo vanno da 810 a 3.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Felice Circeo?
L’archivio OMI comprende 8 zone per San Felice Circeo; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.