Quotazioni OMI · LT

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sabaudia

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sabaudia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Sabaudia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 13 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneSabaudia (LT)

RegioneLazio

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Sabaudia

Le 13 zone OMI con quotazioni di Sabaudia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 910 e 2.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico--Carlo Alberto-- Conte Verde-Conte Rosso-Arciglioni/Parte-Principe Biancamano (P)., con un massimo di 2.500 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola Del Comune - Parti Residue Borghi, con un minimo di 910 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,3 a 10,5 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.462,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia LT, pari a 1.400 €/m².

Zona B1

CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE VERDE-CONTE ROSSO-ARCIGLIONI/PARTE-PRINCIPE BIANCAMANO (P).

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.650–1.9006,9–8,9
Abitazioni civiliOttimo2.100–2.5008,9–10,5
Abitazioni di tipo economicoNormale1.050–1.4504,8–7
BoxNormale620–9303–4,3
Capannoni tipiciNormale325–6401,3–2,5
LaboratoriNormale710–1.1003,1–5
MagazziniNormale660–8603,5–4,8
NegoziNormale1.450–2.3009,5–17,7
UfficiNormale1.750–2.2006,3–9,3
Ville e VilliniNormale1.650–2.3007,9–11,2

Zona C1

CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - ARTIGLIERI (P).

Fascia SemicentraleMicrozona 3

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.500–1.7506,7–8,4
Abitazioni civiliOttimo1.950–2.3008,4–10,2
BoxNormale720–1.0503,9–5
Capannoni tipiciNormale300–6001,2–2,3
Ville e VilliniNormale1.650–2.3008,2–10,7
Ville e VilliniOttimo2.300–3.20010,7–14,7

Zona D1

S. ANDREA/PARTE - ZEFFIRO - COLLE PIUCCIO (TRATTO FINALE LATO SUD).

Fascia PerifericaMicrozona 3

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.100–1.5005,6–8,4
Ville e VilliniNormale1.450–2.1007,7–11,3

Zona D10

BELLA FARNIA

Fascia PerifericaMicrozona 13

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.200–1.6006–8,9
BoxNormale820–1.1004,4–5,7
NegoziNormale960–1.3506,4–8,6
Ville e VilliniNormale1.500–2.2007,7–11,3

Zona D13

ZONA INDUSTRIALE BORGO SAN DONATO/PARTE - COLLE D`ALBA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.000–1.4005,4–6,8
Capannoni industrialiNormale335–6601,5–2,5
Ville e VilliniNormale1.200–1.6505,5–7,7

Zona D14

VIA LUNGOMARE (TRATTO SABAUDIA-TORRE PAOLA) - LAGO DI PAOLA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Ville e VilliniNormale2.800–5.5009,8–20,3

Zona D15

LOCALITA` MOLELLA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.4505,5–6,7
Abitazioni civiliOttimo1.400–1.8506,1–8,2
Abitazioni di tipo economicoNormale940–1.3504,2–6
BoxNormale510–6902,7–3,6
Ville e VilliniNormale1.300–1.9007,7–10,3

Zona D2

BORGO VODICE CENTRO - STRADA PROVINCIALE MIGLIARA 54/PARTE - VIA LUNGO SISTO/PARTE

Fascia PerifericaMicrozona 4

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.200–1.4005,6–6,4
Abitazioni civiliOttimo1.350–1.7506,4–8,4
Ville e VilliniNormale1.100–1.5505,8–7,5

Zona D3

BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA- LOCALITA` MEZZOMONTE

Fascia PerifericaMicrozona 6

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.200–1.7006,3–9,2
Ville e VilliniNormale1.650–2.4008,3–12,1

Zona D6

COLLE PIUCCIO

Fascia PerifericaMicrozona 9

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.100–1.5506–8
Ville e VilliniNormale1.550–2.3008,5–11,6

Zona D7

VIA SACRAMENTO ( TRATTO INIZIALE)

Fascia PerifericaMicrozona 10

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.4506,7–8
Abitazioni civiliOttimo1.450–1.9508–10
BoxNormale820–1.1004,4–5,7
Ville e VilliniNormale1.550–2.3007,3–10,9

Zona D9

BORGO SAN DONATO

Fascia PerifericaMicrozona 12

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.5006–7,9
Abitazioni civiliOttimo1.450–1.9007,5–9,1
MagazziniNormale285–4051,4–2,2
NegoziNormale660–9603,5–6,3
Ville e VilliniNormale1.350–2.0007,7–11,3

Zona R1

ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI

Fascia RuraleMicrozona 4

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale910–1.3504,3–5,9
Abitazioni di tipo economicoNormale750–1.0504,2–5,2
Capannoni industrialiNormale360–7201,6–2,7
Capannoni tipiciNormale300–6001,2–2,4
LaboratoriNormale520–7102,5–3,2
MagazziniNormale285–4051,6–2,2
NegoziNormale620–8603,4–5,3
Ville e VilliniNormale1.250–1.8506,6–8,4

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Sabaudia secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Sabaudia?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico--Carlo Alberto-- Conte Verde-Conte Rosso-Arciglioni/Parte-Principe Biancamano (P).: la quotazione arriva a 2.500 €/m².

Quanto vale una casa a Sabaudia?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sabaudia vanno da 910 a 2.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Sabaudia?

L’archivio OMI comprende 13 zone per Sabaudia; 13 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.