Quotazioni OMI · LT
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Minturno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Minturno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Minturno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMinturno (LT)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Minturno
Le 7 zone OMI con quotazioni di Minturno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 510 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D3 – Zona Di Espansione Est Dal Centro Storico, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola Del Comune, con un minimo di 510 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,8 a 10,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.250 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia LT, pari a 1.400 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO E ZONE CONTIGUE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.350 | 5,8–8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–860 | 3,5–5 |
| Magazzini | Normale | 235–345 | 1,2–2,2 |
| Negozi | Normale | 520–770 | 2,8–4,2 |
Zona C1
ZONA SEMICENTRALE -VIA CASALE,VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FLAMINIA, VIA MONICELLI
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 740–1.000 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–860 | 3,3–4,8 |
| Laboratori | Normale | 290–570 | 1,2–2,3 |
| Ville e Villini | Normale | 940–1.350 | 5–6,6 |
Zona D2
SCAURI -TRATTO VIA APPIA-VIA SIMONELLI
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.600 | 4,9–6,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–1.900 | 6,3–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.400 | 4,1–5,9 |
| Box | Normale | 350–520 | 1,3–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 300–590 | 1,3–2,6 |
| Magazzini | Normale | 265–385 | 1,4–1,9 |
| Negozi | Normale | 550–1.050 | 4–8 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.550 | 4,2–5,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.000 | 7,9–9,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.000–2.350 | 9,2–11 |
Zona D3
ZONA DI ESPANSIONE EST DAL CENTRO STORICO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.800 | 7,2–7,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.200 | 7,7–10,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 350–510 | 1,3–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 300–590 | 1,3–2,6 |
| Magazzini | Normale | 265–385 | 1,4–1,9 |
| Negozi | Normale | 480–960 | 3,4–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.000 | 8,3–9,1 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.000–2.500 | 9,1–12,2 |
Zona D4
ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.800 | 7,2–7,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.200 | 7,7–10,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 350–510 | 1,3–1,9 |
| Magazzini | Normale | 265–385 | 1,4–1,9 |
| Negozi | Normale | 480–960 | 3,4–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.000 | 7,9–9,1 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.000–2.500 | 9,1–11,5 |
Zona E1
SANTA MARIA INFANTE - PULCHERINI
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 610–870 | 3,3–4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–710 | 2,7–3,6 |
| Magazzini | Normale | 225–400 | 1,1–2,2 |
| Ville e Villini | Normale | 780–1.150 | 3,5–5 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA DEL COMUNE
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 510–740 | 2,8–3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 420–620 | 2,2–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–530 | 1,1–2,1 |
| Ville e Villini | Normale | 740–1.100 | 3,3–4,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Minturno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Minturno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D3 – Zona Di Espansione Est Dal Centro Storico: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Minturno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Minturno vanno da 510 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Minturno?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Minturno; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.