Quotazioni OMI · LT
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Gaeta
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Gaeta, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Gaeta l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneGaeta (LT)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Gaeta
Le 7 zone OMI con quotazioni di Gaeta riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.100 e 3.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B3 – Zona Centrale-Via Marina Di Serapo, Via Fontania, Via Garibaldi, con un massimo di 3.200 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola Del Comune, con un minimo di 1.100 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,7 a 11,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.400 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LT, pari a 1.400 €/m².
Zona B1
TRATTO LUNGOMARE CABOTO- VIA GARIBALDI-VIA DEL COLLE-STRADA VICINALE CANALI-STRADA COMUNALE CALEGNA
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.450 | 6,9–9,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–2.900 | 9,1–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–1.900 | 5,7–8,4 |
| Box | Normale | 530–760 | 1,8–2,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–600 | 1,2–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 320–600 | 1,2–2,2 |
| Laboratori | Normale | 680–1.050 | 3–4,4 |
| Magazzini | Normale | 245–405 | 1,2–2,2 |
| Negozi | Normale | 890–1.600 | 6,4–12,6 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.100 | 5–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.100 | 9,8–14,5 |
Zona B2
VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.550 | 7,5–10,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–2.850 | 10,2–11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.500 | 6,3–9,4 |
| Box | Normale | 520–760 | 2,6–3,8 |
| Laboratori | Normale | 1.450–2.300 | 6,4–10,4 |
| Magazzini | Normale | 405–640 | 2,2–3,6 |
| Negozi | Normale | 1.600–3.000 | 9,2–16,8 |
| Uffici | Normale | 1.450–2.050 | 6,4–9,2 |
Zona B3
ZONA CENTRALE-VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI
Fascia CentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–2.850 | 6,9–9,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.200 | 9,4–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.800 | 5,5–8,1 |
| Box | Normale | 640–940 | 3,2–4,6 |
| Magazzini | Normale | 530–760 | 2,9–4 |
| Negozi | Normale | 1.500–3.000 | 7,8–15,4 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.300 | 10,2–15,1 |
Zona C1
VIA SAN GIACOMO, VIA MONTE ROSA, TRATTO VIA S. AGOSTINO, V.LE CALEGNA, VIA MONTE S.AGATA
Fascia SemicentraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.350 | 6,3–7,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–2.900 | 7,9–9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.550 | 5–6,9 |
| Box | Normale | 480–710 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 320–490 | 1,5–2,3 |
Zona D1
ZONA PERIFERICA-VIA MANDOLESI-RATTO LUNGOMARE CABOTO-VIA SAVIO-VIA S. GIACOMO- VIA ARZANO.
Fascia PerifericaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.950 | 6,7–9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 970–1.400 | 4,3–6,1 |
| Box | Normale | 360–520 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 960–1.400 | 4,1–6,1 |
| Magazzini | Normale | 285–405 | 1,7–2,3 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.700 | 6,6–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.500 | 8–11,3 |
Zona D2
TRA TORRE VIOLA (ARIANA) E V. DEL COLLE-A VALLE MONTECR.-P. ARENAUTA-T. SCISSURA-V. MONTECRISTO- TRATTO S.AGOSTINO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.300 | 7,5–11,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.900 | 6,6–9,9 |
| Box | Normale | 680–1.000 | 3,4–4,8 |
| Magazzini | Normale | 530–740 | 2,5–3,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.600 | 12–16,4 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA DEL COMUNE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.450 | 4,7–6,7 |
| Box | Normale | 370–520 | 1,6–2,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–700 | 1,2–2,4 |
| Magazzini | Normale | 320–490 | 1,7–2,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.750 | 5,8–8,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Gaeta secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Gaeta?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B3 – Zona Centrale-Via Marina Di Serapo, Via Fontania, Via Garibaldi: la quotazione arriva a 3.200 €/m².
Quanto vale una casa a Gaeta?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Gaeta vanno da 1.100 a 3.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Gaeta?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Gaeta; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.