Quotazioni OMI · RM
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Guidonia Montecelio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Guidonia Montecelio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Guidonia Montecelio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneGuidonia Montecelio (RM)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Guidonia Montecelio
Le 5 zone OMI con quotazioni di Guidonia Montecelio riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 2.100 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E6 – Marco Simone-Torlupara-Setteville-Albuccione, con un massimo di 2.100 €/m²; la più economica è B1 – Centro Storico Montecelio, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,8 a 10 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.625 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia RM, pari a 1.725 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO MONTECELIO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.350 | 4,8–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 4,5–6,5 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,8–4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 6,5–9,5 |
Zona D1
GUIDONIA CENTRO-COLLE FIORITO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 6–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.650 | 5,8–8,3 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 3,3–4,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–650 | 2,8–4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.450 | 7–10,5 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.400 | 4,8–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | 6–8,8 |
Zona E10
PICHINI
Fascia SuburbanaMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 6,5–9,3 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 3,5–5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.350 | 6,5–9,5 |
Zona E3
VILLALBA-VILLANOVA-LA BOTTE
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 5,5–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 5,3–7,5 |
| Box | Normale | 650–950 | 3–4,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–650 | 2,8–4 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.700 | 7,5–11 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 5–7 |
Zona E6
MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 6,8–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.650 | 5,8–8,5 |
| Box | Normale | 850–1.250 | 3,5–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | 2,8–4 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.850 | 8–12 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.800 | 5,3–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.500 | 6,8–10 |
Zona R6
ZONA RURALE - INDUSTRIALE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R7
CAVA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Guidonia Montecelio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Guidonia Montecelio?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E6 – Marco Simone-Torlupara-Setteville-Albuccione: la quotazione arriva a 2.100 €/m².
Quanto vale una casa a Guidonia Montecelio?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Guidonia Montecelio vanno da 950 a 2.100 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Guidonia Montecelio?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Guidonia Montecelio; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.