Quotazioni OMI · RM
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Fiumicino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Fiumicino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Fiumicino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneFiumicino (RM)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Fiumicino
Le 9 zone OMI con quotazioni di Fiumicino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.400 e 3.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro, con un massimo di 3.200 €/m²; la più economica è E4 – Passoscuro (Via Carbonia), con un minimo di 1.400 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6 a 14 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.300 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia RM, pari a 1.725 €/m².
Zona B1
CENTRO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.200 | 9,3–13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.700 | 6,5–9,5 |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 4,3–6,3 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.700 | 10,8–15,8 |
| Uffici | Normale | 1.700–2.500 | 7–10,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–3.200 | 8–12 |
Zona D1
ISOLA SACRA-DARSENA (VIA DEL FARO)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.750 | 8–12 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.600 | 7–10 |
| Box | Normale | 1.100–1.650 | 4–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–600 | 3–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | 8,5–12,5 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.950 | 6,5–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.000 | 8–11,5 |
Zona E1
FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.150–3.200 | 8–11,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.600 | 6,8–9,5 |
| Box | Normale | 1.250–1.850 | 4,8–7 |
| Negozi | Normale | 1.700–2.500 | 10–15 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.500 | 9–13 |
Zona E2
ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.200 | 7–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.900 | 5,8–8,3 |
| Box | Normale | 900–1.200 | 3,5–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–600 | 3–4,3 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.000 | 6–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.550 | 7–10,3 |
Zona E3
FOCENE (VIALE DI FOCENE)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.900 | 7,5–10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.400 | 6,5–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–2.900 | 7,5–11 |
Zona E4
PASSOSCURO (VIA CARBONIA)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 6–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.900 | 5,5–8 |
Zona E5
MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.650 | 7–10,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.550–2.300 | 6,5–9,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650 | 2,8–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.850 | 7,3–10,8 |
Zona E6
PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.700 | 9,5–14 |
| Negozi | Normale | 2.000–3.000 | 12,3–18,5 |
| Uffici | Normale | 1.800–2.600 | 7,3–10,5 |
Zona R1
AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.550–2.300 | 7,3–10,8 |
Zona R2
ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Fiumicino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Fiumicino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro: la quotazione arriva a 3.200 €/m².
Quanto vale una casa a Fiumicino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Fiumicino vanno da 1.400 a 3.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Fiumicino?
L’archivio OMI comprende 10 zone per Fiumicino; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.