Quotazioni OMI · SO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Chiavenna
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Chiavenna, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Chiavenna l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneChiavenna (SO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Chiavenna
Le 5 zone OMI con quotazioni di Chiavenna riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.300 e 2.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Piazza Bertacchi, Viale Risorgimento, Via Del Grosso, Corso Pratogiano, Via Dei Cappuccini, Via Dolzino, Via Paolo Bossi, con un massimo di 2.800 €/m²; la più economica è D1 – Via Della Violina, Via Giuseppe Mosca, Abitati Di Bette, Loreto, San Carlo E Campedello, con un minimo di 1.300 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,1 a 9,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.900 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SO, pari a 1.150 €/m².
Zona B1
PIAZZA BERTACCHI, VIALE RISORGIMENTO, VIA DEL GROSSO, CORSO PRATOGIANO, VIA DEI CAPPUCCINI, VIA DOLZINO, VIA PAOLO BOSSI
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.100 | 5,8–7,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.800 | 7,3–9,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.550 | 3,8–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.550–1.950 | 5–6,3 |
| Autorimesse | Normale | 650–850 | 2,9–3,8 |
| Box | Normale | 1.000–1.400 | 4,8–6,6 |
| Laboratori | Normale | 600–900 | 2,2–3,3 |
| Magazzini | Normale | 700–900 | 2,7–3,5 |
| Magazzini | Ottimo | 900–1.200 | 3,5–4,7 |
| Negozi | Normale | 1.350–1.850 | 6,3–8,7 |
| Negozi | Ottimo | 1.850–2.500 | 8,7–12 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–900 | 3,3–4,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–500 | 1,7–2,3 |
| Uffici | Normale | 1.500–1.800 | 5,1–6,2 |
| Uffici | Ottimo | 1.800–2.400 | 6,2–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.150 | 5,9–7,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.150–2.850 | 7,4–9,8 |
Zona C1
VIA FALCONE E BORSELLINO, VIA VOLTA, VIA FERMI, VIA JUVALTA, VIA VALSECCHI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.750 | 5,2–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.750–2.250 | 6,4–8,1 |
| Autorimesse | Normale | 550–700 | 2,4–3,2 |
| Box | Normale | 950–1.250 | 3,9–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–600 | 1,6–2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–800 | 2–2,8 |
| Laboratori | Normale | 500–600 | 1,9–2,3 |
| Magazzini | Normale | 550–650 | 2,1–2,5 |
| Magazzini | Ottimo | 650–900 | 2,5–3,5 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500 | 5,1–7 |
| Negozi | Ottimo | 1.500–1.900 | 7–9,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 600–750 | 2,5–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–450 | 1,5–2 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.550 | 4,7–5,4 |
| Uffici | Ottimo | 1.550–1.950 | 5,4–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.800 | 5,3–6,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.800–2.300 | 6,5–8,3 |
Zona D1
VIA DELLA VIOLINA, VIA GIUSEPPE MOSCA, ABITATI DI BETTE, LORETO, SAN CARLO E CAMPEDELLO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.550 | 4,1–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–1.850 | 4,8–5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.300 | 3,4–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.450 | 4–4,4 |
| Box | Normale | 850–1.050 | 3,5–4,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650 | 1,8–2,1 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–850 | 2,1–2,8 |
| Laboratori | Normale | 400–550 | 1,5–2,1 |
| Magazzini | Normale | 450–550 | 1,4–1,7 |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 4–5,3 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.600 | 5,3–7 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.350 | 3,7–4,4 |
| Uffici | Ottimo | 1.350–1.700 | 4,4–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.550 | 4–4,9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.550–1.900 | 4,9–6 |
Zona R1
PERANDONE, GUALDO, BRAGHEGGI, MONTE CAMPEDELLO
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
LOCALITA` BELMONTE, USCHIONE, ZARUCCHI, NESOSSI
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–850 | 1,6–2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 450–550 | 1,3–1,6 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 550–700 | 1,6–2,1 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 400–500 | 1,1–1,4 |
Zona R3
AGRICOLA DI MEZZA COSTA E NUCLEO ABITATO DI PIANAZZOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.150 | 2,5–3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.150–1.350 | 3,4–4,1 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 650–850 | 2–2,6 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 550–650 | 1,7–2 |
| Box | Normale | 650–850 | 2,3–3,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Chiavenna secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Chiavenna?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Piazza Bertacchi, Viale Risorgimento, Via Del Grosso, Corso Pratogiano, Via Dei Cappuccini, Via Dolzino, Via Paolo Bossi: la quotazione arriva a 2.800 €/m².
Quanto vale una casa a Chiavenna?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Chiavenna vanno da 1.300 a 2.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Chiavenna?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Chiavenna; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.