Quotazioni OMI · SO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Chiavenna
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Chiavenna, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Chiavenna l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneChiavenna (SO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Chiavenna
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
PIAZZA BERTACCHI, VIALE RISORGIMENTO, VIA DEL GROSSO, CORSO PRATOGIANO, VIA DEI CAPPUCCINI, VIA DOLZINO, VIA PAOLO BOSSI
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,3–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.550–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 650–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.000–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 600–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 700–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.350–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,3–8,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.850–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 700–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.500–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 1.800–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,9–7,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.150–2.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,4–9,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C1
VIA FALCONE E BORSELLINO, VIA VOLTA, VIA FERMI, VIA JUVALTA, VIA VALSECCHI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.750–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,4–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 550–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 950–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 500–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 500–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 550–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 650–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.500–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 600–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.350–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–5,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 1.550–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.800–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
VIA DELLA VIOLINA, VIA GIUSEPPE MOSCA, ABITATI DI BETTE, LORETO, SAN CARLO E CAMPEDELLO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 850–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 550–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 400–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 450–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–1,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.150–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.550–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
PERANDONE, GUALDO, BRAGHEGGI, MONTE CAMPEDELLO
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
LOCALITA` BELMONTE, USCHIONE, ZARUCCHI, NESOSSI
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 450–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,3–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 550–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 400–500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R3
AGRICOLA DI MEZZA COSTA E NUCLEO ABITATO DI PIANAZZOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.150–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 650–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 550–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 650–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Chiavenna secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.