Quotazioni OMI · SO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Morbegno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Morbegno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Morbegno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMorbegno (SO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Morbegno
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GARIBALDI, VIA AMBROSETTI, VIA FABANI, VIA MORELLI, VIA RIVOLTA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–8,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.450–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 750–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.200–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 550–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 650–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 1.000–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.150–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,2–11,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.450–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11,5–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.450–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 1.750–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.900–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,6–9,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C1
VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA`, VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 700–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.100–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 450–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 550–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 500–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 500–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 650–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.500–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 750–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 450–500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.350–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 1.550–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,7–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.750–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
VIA DEL COMMERCIO, VIA DEI NAPOLEONI, VIA INDUSTRIA, VIA MAESTRI DEL LAVORO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 750–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 500–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Ottimo | 650–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 550–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 700–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 400–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 600–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 450–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 550–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.000–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.300–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.100–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E1
FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.100–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 450–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 750–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 350–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 400–500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–1,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.350–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
NUCLEI ABITATI DI ARZO, VALLE E CAMPOERBOLO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.100–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 900–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 600–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R2
LOCALITA` PARCO DELLA BOSCA E ISOLA
Fascia RuraleMicrozona 3
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
LOCALITA` SAN BELLO, CERIDO, CATEGNO, CERMELEDO
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 950–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R4
LOCALITA` DOSSO CAMPIONE, TARTUSEI, PRATI DI SOTTO, CAMPO PIANO, SERTERIO, PITALONE, MONTE PITALONE
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 600–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 500–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Morbegno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.