Quotazioni OMI · SO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Morbegno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Morbegno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Morbegno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMorbegno (SO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Morbegno
Le 7 zone OMI con quotazioni di Morbegno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 2.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Via Vanoni, Piazza San Giovanni, Via Garibaldi, Via Ambrosetti, Via Fabani, Via Morelli, Via Rivolta, con un massimo di 2.600 €/m²; la più economica è E2 – Nuclei Abitati Di Arzo, Valle E Campoerbolo, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,7 a 8,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.400 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SO, pari a 1.150 €/m².
Zona B1
VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GARIBALDI, VIA AMBROSETTI, VIA FABANI, VIA MORELLI, VIA RIVOLTA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.850 | 5,2–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.600 | 6,6–8,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.450 | 3,9–4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.450–2.000 | 4,6–6,4 |
| Autorimesse | Normale | 750–950 | 2,9–3,9 |
| Box | Normale | 1.200–1.600 | 5–6,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–750 | 2,1–2,9 |
| Laboratori | Normale | 650–900 | 2,5–3,7 |
| Magazzini | Normale | 800–1.000 | 2,8–3,5 |
| Magazzini | Ottimo | 1.000–1.200 | 3,5–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.450 | 8,2–11,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.450–1.900 | 11,5–15 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.000 | 3,2–4,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–600 | 1,9–2,5 |
| Uffici | Normale | 1.450–1.750 | 5,4–6,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.750–2.500 | 6,6–9,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.900 | 5,2–6,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.900–2.700 | 6,6–9,4 |
Zona C1
VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA`, VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700 | 4,7–6,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.250 | 6,1–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200 | 3,3–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.600 | 4–5,3 |
| Autorimesse | Normale | 700–800 | 2,8–3,4 |
| Box | Normale | 1.100–1.400 | 4,3–5,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–550 | 1,7–2,1 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 550–750 | 2,1–2,9 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2–2,8 |
| Magazzini | Normale | 500–650 | 1,8–2,4 |
| Magazzini | Ottimo | 650–900 | 2,4–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500 | 5,5–7,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.500–1.700 | 7,5–8,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 750–850 | 2,9–3,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 450–500 | 1,7–2,1 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.550 | 4,9–5,7 |
| Uffici | Ottimo | 1.550–1.950 | 5,7–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.750 | 5–6,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.750–2.300 | 6,2–8,2 |
Zona D1
VIA DEL COMMERCIO, VIA DEI NAPOLEONI, VIA INDUSTRIA, VIA MAESTRI DEL LAVORO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300 | 3,5–4,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.700 | 4,4–5,5 |
| Box | Normale | 750–1.050 | 2,9–4,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–650 | 1,7–2,3 |
| Capannoni industriali | Ottimo | 650–850 | 2,3–3,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–700 | 2–2,6 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 700–950 | 2,6–3,7 |
| Laboratori | Normale | 400–550 | 1,5–2,1 |
| Laboratori | Ottimo | 600–750 | 2,3–2,9 |
| Magazzini | Normale | 450–550 | 1,8–2,2 |
| Magazzini | Ottimo | 550–800 | 2,2–3,2 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.300 | 3,7–4,8 |
| Negozi | Ottimo | 1.300–1.700 | 4,9–6,4 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.300 | 4–4,8 |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.650 | 4,8–6,1 |
Zona E1
FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.200 | 3,7–4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.550 | 4,3–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.050 | 2,8–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.100–1.300 | 3,4–4,1 |
| Autorimesse | Normale | 450–600 | 1,9–2,6 |
| Box | Normale | 750–950 | 3,2–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–800 | 2–2,5 |
| Laboratori | Normale | 350–450 | 1,5–1,9 |
| Magazzini | Normale | 400–500 | 1,4–1,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.300 | 3,9–4,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.350–1.650 | 4,5–5,5 |
Zona E2
NUCLEI ABITATI DI ARZO, VALLE E CAMPOERBOLO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.100 | 2,7–3,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.100–1.400 | 3,4–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–900 | 2,1–2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 900–1.150 | 2,8–3,5 |
| Box | Normale | 600–900 | 2,9–4,4 |
Zona R2
LOCALITA` PARCO DELLA BOSCA E ISOLA
Fascia RuraleMicrozona 3
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
LOCALITA` SAN BELLO, CERIDO, CATEGNO, CERMELEDO
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–950 | 2,4–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 950–1.200 | 3,5–4,4 |
Zona R4
LOCALITA` DOSSO CAMPIONE, TARTUSEI, PRATI DI SOTTO, CAMPO PIANO, SERTERIO, PITALONE, MONTE PITALONE
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–800 | 1,9–2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 800–1.000 | 2,5–3,2 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 600–750 | 1,9–2,4 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 500–600 | 1,6–1,9 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Morbegno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Morbegno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Via Vanoni, Piazza San Giovanni, Via Garibaldi, Via Ambrosetti, Via Fabani, Via Morelli, Via Rivolta: la quotazione arriva a 2.600 €/m².
Quanto vale una casa a Morbegno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Morbegno vanno da 900 a 2.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Morbegno?
L’archivio OMI comprende 8 zone per Morbegno; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.