Quotazioni OMI · SO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sondrio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sondrio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sondrio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 11 zone; 10 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSondrio (SO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sondrio
Le 10 zone OMI con quotazioni di Sondrio riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 2.350 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Piazzale Bertacchi, Corso Italia, Via Piazzi, Via De Simoni, Via Caimi, Via Trento, Via Trieste, Via Sauro, con un massimo di 2.350 €/m²; la più economica è E2 – Frazione Di Arquino, Nucleo Abitato Di Gualtieri, Localita` Capare` E Antognasco, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,9 a 10 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.650 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SO, pari a 1.150 €/m².
Zona B1
PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA TRENTO, VIA TRIESTE, VIA SAURO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 5,8–7,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–2.350 | 7,4–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.400 | 3,8–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.400–1.900 | 4,8–6,5 |
| Autorimesse | Normale | 750–1.150 | 3,4–5,2 |
| Box | Normale | 1.200–1.800 | 5–7,5 |
| Laboratori | Normale | 800–1.200 | 3,3–5 |
| Magazzini | Normale | 900–1.100 | 3,5–4,5 |
| Magazzini | Ottimo | 1.100–1.400 | 4,5–5,6 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 7,8–9,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.400–2.200 | 9,5–13,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.200 | 3,5–5,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | 2,1–3,1 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.450 | 5,9–7 |
| Uffici | Ottimo | 1.450–2.350 | 7–10,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 5,9–7,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.600–2.450 | 7,5–10,2 |
Zona C1
VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.400 | 4,9–6,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–2.250 | 6,2–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.250 | 3,9–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.250–1.650 | 4,8–6,3 |
| Autorimesse | Normale | 750–900 | 3,2–4,1 |
| Box | Normale | 1.050–1.400 | 4,5–6,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650 | 1,9–2,5 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–750 | 2,5–3,2 |
| Laboratori | Normale | 550–800 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 700–900 | 2,4–3,1 |
| Magazzini | Ottimo | 900–1.200 | 3,1–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.350 | 6,7–8,6 |
| Negozi | Ottimo | 1.350–1.900 | 8,6–12,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–950 | 3,5–4,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–500 | 2–2,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,9–5,9 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–2.050 | 5,9–8,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.500 | 5,1–6,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.550–2.300 | 6,4–9,2 |
Zona D1
VIALE DELLO STADIO, VIA DON LUCCHINETTI, VIA VENUSTI, VIA CHIAREGGIO, VIA VENTINA, VIA VALERIANA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.500 | 5,5–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–2.000 | 6,6–8,4 |
| Box | Normale | 950–1.300 | 4–5,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650 | 2–2,6 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–800 | 2,6–3,3 |
| Magazzini | Normale | 550–700 | 1,9–2,4 |
| Magazzini | Ottimo | 750–1.000 | 2,6–3,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–900 | 2,6–3,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–500 | 1,5–2,2 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,7–5,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.900 | 5,5–7,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.600 | 5,5–6,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.600–2.200 | 6,6–9 |
Zona D2
VIA MARINAI D`ITALIA, VIA TEGLIO, VIA EUROPA, VIA DELL`INDUSTRIA, VIA PEDRANZINI, VIA ADAMELLO, VIA G. GIANOLI
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.550 | 5,5–6,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–2.100 | 6,9–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.300 | 3,4–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.600 | 4,1–5,2 |
| Box | Normale | 950–1.200 | 3,6–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 450–600 | 1,8–2,4 |
| Capannoni industriali | Ottimo | 600–800 | 2,4–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 550–800 | 2,1–3,1 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 800–1.000 | 3,1–3,9 |
| Laboratori | Normale | 550–700 | 2,1–2,7 |
| Laboratori | Ottimo | 750–900 | 2,9–3,5 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | 1,8–2,5 |
| Magazzini | Ottimo | 700–900 | 2,5–3,3 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.450 | 5,5–7,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.450–1.650 | 7,5–8,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 650–850 | 2,5–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–550 | 1,5–2,2 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,2–4,9 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.900 | 4,9–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.600 | 5,5–6,9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.600–2.200 | 6,9–9,2 |
Zona D3
LARGO SINDELFINGEN, VIA GIULIANI, VIA GRAMSCI, VIA GUICCIARDI, VIA SCAIS
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.600 | 5,2–6,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.200 | 6,3–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200 | 3,4–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.400 | 4,1–4,9 |
| Autorimesse | Normale | 600–700 | 2,3–3 |
| Box | Normale | 900–1.200 | 3,6–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650 | 1,8–2,4 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–850 | 2,4–3,2 |
| Magazzini | Normale | 500–650 | 1,8–2,4 |
| Magazzini | Ottimo | 700–900 | 2,6–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.450 | 5,7–7,7 |
| Negozi | Ottimo | 1.450–1.600 | 7,7–8,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 650–800 | 2,5–3,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–450 | 1,5–1,9 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,5–5,3 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.950 | 5,3–7,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.650 | 5,2–6,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.650–2.250 | 6,4–8,6 |
Zona D6
FRAZIONI DI SANT`ANNA, MOSSINI E PONCHIERA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300 | 3,8–4,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.600 | 4,6–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.150 | 3,3–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.150–1.250 | 4,3–4,7 |
| Box | Normale | 750–1.000 | 3,1–4,2 |
| Magazzini | Normale | 450–700 | 1,8–2,8 |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 4,3–5,9 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.400 | 5,9–6,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.350 | 4,1–4,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.350–1.650 | 4,8–5,9 |
Zona E1
FRAZIONE DI TRIANGIA
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.350 | 3,2–4,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.650 | 4,4–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.150 | 2,9–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.150–1.400 | 3,6–4,4 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 2,8–4,1 |
| Magazzini | Normale | 450–600 | 1,7–2,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.400 | 3,8–4,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–1.700 | 4,8–6 |
Zona E2
FRAZIONE DI ARQUINO, NUCLEO ABITATO DI GUALTIERI, LOCALITA` CAPARE` E ANTOGNASCO
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.150 | 2,9–3,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.200–1.400 | 3,9–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–900 | 2,3–3 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 900–1.200 | 3–4 |
| Box | Normale | 600–800 | 2,7–3,6 |
Zona R1
PARCO ADDA-MALLERO RENATO BARTESAGHI, LOCALITA` CASE DI AGNEDA E CASTELLETTO
Fascia RuraleMicrozona 2
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
LOCALITA` SASSELLA, TRIASSO E AREA VALTELLINA SUPERIORE D.O.C.G. SASSELLA
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | 3,7–4,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | 4,7–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.150 | 3–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.150–1.450 | 3,6–4,6 |
Zona R5
LOCALITA` PRATI VESOLO, PRATI ROLLA DI SOTTO, PIASTORBA, PRATI ROLLA, PRATI ROLLA DI SOPRA, FORCOLA, ALPE POVERZONE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.000 | 3–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 550–700 | 2,3–3 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 550–700 | 2,2–2,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 400–550 | 1,6–2,2 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sondrio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sondrio?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Piazzale Bertacchi, Corso Italia, Via Piazzi, Via De Simoni, Via Caimi, Via Trento, Via Trieste, Via Sauro: la quotazione arriva a 2.350 €/m².
Quanto vale una casa a Sondrio?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sondrio vanno da 900 a 2.350 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sondrio?
L’archivio OMI comprende 11 zone per Sondrio; 10 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.