Quotazioni OMI · SO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cosio Valtellino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cosio Valtellino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cosio Valtellino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCosio Valtellino (SO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cosio Valtellino
Le 7 zone OMI con quotazioni di Cosio Valtellino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 800 e 1.750 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Via Roma, Via Neresina, Via Campi Lunghi, Via Maronaro, Via Bernasconi, con un massimo di 1.750 €/m²; la più economica è E1 – Centri E Nuclei Abitati Di Sacco, Mellarolo E Dosso, con un minimo di 800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,4 a 5,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.137,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia SO, pari a 1.150 €/m².
Zona B1
VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MARONARO, VIA BERNASCONI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.450 | 3,8–4,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.750 | 4,6–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.100 | 2,8–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.100–1.300 | 3,7–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 550–650 | 2,1–2,5 |
| Box | Normale | 800–1.000 | 3,1–4,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–800 | 2–2,6 |
| Laboratori | Normale | 400–500 | 1,7–2,2 |
| Magazzini | Normale | 450–550 | 1,7–2,1 |
| Magazzini | Ottimo | 600–700 | 2,3–2,7 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.200 | 4,9–5,9 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.350 | 5,9–6,6 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.350 | 3,4–4,2 |
| Uffici | Ottimo | 1.350–1.650 | 4,2–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.500 | 3,6–4,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–1.850 | 4,3–5,4 |
Zona D1
PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PONTE DI CORTE, VIA RONCAIOLA, VIA MAGGIORE, VIA LOMBARDIA, VIA OLANO, VIA LUGANE
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.100 | 3–3,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.150–1.450 | 3,7–4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–950 | 2,7–3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 950–1.150 | 3,3–4 |
| Autorimesse | Normale | 400–550 | 1,6–2,2 |
| Box | Normale | 650–800 | 2,7–3,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–550 | 1,4–2 |
| Capannoni industriali | Ottimo | 550–650 | 2–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–650 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 650–800 | 2–2,6 |
| Laboratori | Normale | 400–500 | 1,5–1,9 |
| Laboratori | Ottimo | 550–700 | 2,1–2,7 |
| Magazzini | Normale | 350–450 | 1,2–1,6 |
| Magazzini | Ottimo | 500–600 | 1,8–2,2 |
| Negozi | Normale | 850–1.150 | 3,7–5,1 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.400 | 5,4–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.150 | 3,2–3,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.200–1.500 | 3,9–4,9 |
Zona E1
CENTRI E NUCLEI ABITATI DI SACCO, MELLAROLO E DOSSO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.100 | 2,4–3,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.100–1.350 | 3,3–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–700 | 1,9–2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 700–850 | 2,6–3,2 |
| Box | Normale | 600–850 | 2,5–3,6 |
| Magazzini | Normale | 300–450 | 1,2–1,8 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.150 | 2,7–3,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.150–1.400 | 3,5–4,4 |
Zona R2
LOCALITA` PIAGNO, VALLATE, BOLGIA, SIRTA, PRATI DEL BITTO, BOSCHI VECCHI, BOSCHI NUOVI
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.000 | 2,5–3,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.050–1.200 | 3,4–3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–900 | 2,1–2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 950–1.050 | 2,9–3,3 |
| Box | Normale | 500–650 | 1,9–2,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–500 | 1,5–1,9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 550–650 | 2,1–2,6 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.050 | 2,6–3,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.100–1.250 | 3,5–4 |
Zona R3
LOCALITA` DOSSA, L`ECO, CANLEGGIA, CAMPIONE
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–950 | 2,3–2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.000–1.250 | 3,1–3,9 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 550–750 | 1,6–2,2 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 450–550 | 1,3–1,6 |
Zona R4
LOCALITA` FONTANA, RONCHI DI SOPRA, CORTE, PIANTINA, I TERRENI, BAGNI DELL`ORSO
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.000 | 2,4–3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.000–1.250 | 3,4–4,3 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 550–750 | 2,2–3 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 400–550 | 1,6–2,2 |
Zona R5
LOCALITA` TAGLIATE DI SOTTO, TAGLIATA DI MEZZO, TAGLIATE DI SOPRA, ALPE TAGLIATA, MONTE OLANO E ALPE OLANO
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 2,7–3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.100–1.350 | 3,8–4,6 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 600–800 | 2,3–3,1 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 450–600 | 1,7–2,3 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cosio Valtellino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cosio Valtellino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Via Roma, Via Neresina, Via Campi Lunghi, Via Maronaro, Via Bernasconi: la quotazione arriva a 1.750 €/m².
Quanto vale una casa a Cosio Valtellino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cosio Valtellino vanno da 800 a 1.750 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cosio Valtellino?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Cosio Valtellino; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.