Quotazioni OMI · SO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Tirano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Tirano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Tirano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneTirano (SO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Tirano
Le 8 zone OMI con quotazioni di Tirano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 800 e 2.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Piazza Marinoni, Via Monte Padrio, Via Della Repubblica, Viale Italia (Parte), Viale Cappuccini, Via Andres, con un massimo di 2.300 €/m²; la più economica è E2 – Borgo Di Baruffini, con un minimo di 800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,8 a 9,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.462,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SO, pari a 1.150 €/m².
Zona B1
PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REPUBBLICA, VIALE ITALIA (PARTE), VIALE CAPPUCCINI, VIA ANDRES
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800 | 5,8–7,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.300 | 7,3–9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.300 | 3,9–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.600 | 4,5–5,5 |
| Autorimesse | Normale | 700–900 | 2,7–3,5 |
| Box | Normale | 1.000–1.400 | 4,3–5,9 |
| Laboratori | Normale | 750–1.050 | 2,5–3,6 |
| Magazzini | Normale | 800–1.000 | 2,6–3,3 |
| Magazzini | Ottimo | 1.000–1.200 | 3,3–4 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.800 | 6,3–8,8 |
| Negozi | Ottimo | 1.800–2.300 | 8,8–11,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 750–950 | 2,8–3,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 450–550 | 1,7–2,1 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.600 | 4,7–5,7 |
| Uffici | Ottimo | 1.600–2.100 | 5,7–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–1.850 | 5,8–7,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.850–2.350 | 7,3–9,3 |
Zona C1
PIAZZA BASILICA, VIA PONTICELLO, VIA BEATO OMODEI, VIA MONACI, VIALE ITALIA (PARTE)
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700 | 5,2–6,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.100 | 6,7–8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.250 | 3,2–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.250–1.550 | 4–4,9 |
| Autorimesse | Normale | 600–800 | 2,4–3,1 |
| Box | Normale | 1.000–1.200 | 4–5 |
| Laboratori | Normale | 550–750 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 600–800 | 2,1–2,8 |
| Magazzini | Ottimo | 800–1.000 | 2,8–3,5 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.500 | 5,3–6,8 |
| Negozi | Ottimo | 1.500–1.900 | 6,8–8,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 650–850 | 2,5–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–450 | 1,5–1,9 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,2–4,9 |
| Uffici | Ottimo | 1.500–1.850 | 5,2–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.750 | 5,2–6,7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.750–2.200 | 6,7–8,5 |
Zona D1
FRAZIONI DI CAMPONE E COLOGNA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.350 | 3,1–4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.600 | 4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.150 | 2,7–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.150–1.400 | 3,6–4,4 |
| Box | Normale | 700–900 | 2,6–3,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–600 | 1,4–1,9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 600–750 | 1,9–2,5 |
| Magazzini | Normale | 450–550 | 1,5–1,9 |
| Magazzini | Ottimo | 600–750 | 2,1–2,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.350 | 3,5–4,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.350–1.700 | 4,3–5,4 |
Zona D2
VIA DEL PROGRESSO, VIA FERMI, VIA LOMBARDIA, VIALE ARTIGIANATO, VIA DOSSO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.400 | 3,8–4,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.800 | 4,4–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200 | 2,9–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.400 | 3,5–4,1 |
| Box | Normale | 650–950 | 2,5–3,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 450–650 | 1,7–2,5 |
| Capannoni industriali | Ottimo | 650–850 | 2,5–3,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–700 | 1,9–2,7 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 700–950 | 2,7–3,7 |
| Magazzini | Normale | 450–550 | 1,7–2,1 |
| Magazzini | Ottimo | 600–800 | 2,3–3,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.450 | 3,8–4,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.450–1.850 | 4,6–5,8 |
Zona E1
ZONA A VOCAZIONE TURISTICA DI TRIVIGNO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | 3,8–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.750 | 4,8–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.300 | 3–3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.500 | 3,9–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.450 | 4–5,1 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.450–1.750 | 5,1–6,1 |
Zona E2
BORGO DI BARUFFINI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.000 | 2,8–3,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.000–1.300 | 3,5–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–750 | 2,2–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 750–950 | 3,1–4 |
| Box | Normale | 550–850 | 2,5–3,8 |
Zona R3
LOCALITA` PRA` CAMPO, SASSO DEL GALLO, RONCAIOLA, PRA` BARUZZO, PRA` ZARE`, REFREGGIO, PRADENTIA, NASEN, PIAN CAVALLINO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.050 | 2,4–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.050–1.250 | 3,2–3,9 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 650–800 | 1,9–2,4 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 500–650 | 1,4–1,9 |
Zona R4
LOCALITA` PISCINA, CANALI, CABRELLA, COSTAMOSCIA, PRATO ALESSIO
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.000 | 2,2–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.000–1.200 | 3,2–3,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | 650–800 | 2–2,5 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 500–650 | 1,5–2 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Tirano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Tirano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Piazza Marinoni, Via Monte Padrio, Via Della Repubblica, Viale Italia (Parte), Viale Cappuccini, Via Andres: la quotazione arriva a 2.300 €/m².
Quanto vale una casa a Tirano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Tirano vanno da 800 a 2.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Tirano?
L’archivio OMI comprende 8 zone per Tirano; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.