Quotazioni OMI · LE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Melendugno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Melendugno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Melendugno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMelendugno (LE)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Melendugno
Le 5 zone OMI con quotazioni di Melendugno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 405 e 1.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E4 – San Foca E Torre Dell`orso, con un massimo di 1.300 €/m²; la più economica è E3 – Borgagne (Frazione), con un minimo di 405 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,8 a 5,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 650 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LE, pari a 602,5 €/m².
Zona B2
CENTRO STORICO E CITTA CONSOLIDATA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 510–710 | 2,4–2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 380–570 | 1,8–2,5 |
| Autorimesse | Normale | 220–325 | 1,1–1,4 |
| Box | Normale | 310–410 | 1,4–2 |
| Laboratori | Normale | 330–430 | 1,4–1,8 |
| Magazzini | Normale | 210–300 | 1–1,3 |
| Negozi | Normale | 740–1.050 | 3,7–4,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 240–350 | 1,2–1,6 |
| Uffici | Normale | 600–800 | 2,6–3,7 |
| Ville e Villini | Normale | 660–860 | 2,8–4 |
Zona D2
RECENTE ESPANSIONE DELL`ABITATO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–800 | 2,8–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 440–570 | 2–2,4 |
| Autorimesse | Normale | 325–410 | 1,6–2,3 |
| Box | Normale | 370–470 | 1,9–2,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 230–335 | 1,2–1,6 |
| Laboratori | Normale | 310–430 | 1,3–1,6 |
| Magazzini | Normale | 300–370 | 1,2–1,6 |
| Negozi | Normale | 610–800 | 2,4–3,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 240–350 | 1,2–1,6 |
| Uffici | Normale | 680–800 | 3–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 720–960 | 3,6–4,5 |
Zona E3
BORGAGNE (FRAZIONE)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 405–570 | 1,8–2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 360–460 | 1,5–1,9 |
| Autorimesse | Normale | 210–220 | 1–1,2 |
| Box | Normale | 290–320 | 1,2–1,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 240–345 | 1,2–1,6 |
| Laboratori | Normale | 300–405 | 1,3–1,6 |
| Magazzini | Normale | 210–220 | 1–1,2 |
| Negozi | Normale | 450–590 | 2–2,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 210–270 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 600–780 | 3–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 495–670 | 2,1–2,8 |
Zona E4
SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.300 | 4–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 690–850 | 2,9–3,6 |
| Autorimesse | Normale | 495–680 | 2,4–3 |
| Box | Normale | 670–820 | 2,9–4 |
| Capannoni industriali | Normale | 240–335 | 1,3–1,9 |
| Laboratori | Normale | 460–680 | 2,3–3 |
| Magazzini | Normale | 470–650 | 2,3–2,9 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.700 | 5,5–7,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 540–710 | 2,4–3,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.700 | 5,7–7,5 |
Zona R2
AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 460–600 | 1,7–2 |
| Capannoni industriali | Normale | 230–345 | 1,2–1,5 |
| Laboratori | Normale | 300–400 | 1,4–1,8 |
| Magazzini | Normale | 290–385 | 1,2–1,7 |
| Ville e Villini | Normale | 600–780 | 2,5–3,2 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Melendugno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Melendugno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E4 – San Foca E Torre Dell`orso: la quotazione arriva a 1.300 €/m².
Quanto vale una casa a Melendugno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Melendugno vanno da 405 a 1.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Melendugno?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Melendugno; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.